Appartamento All'asta In Contrada Padula 5 - 86036 Montenero Di Bisaccia (CB) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso autonomo e riscaldamento a gas all'asta a montenero di bisaccia

Un appartamento all'asta con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione compatta vicino al mare e alle principali vie di comunicazione. Opportunità interessante per investitori o acquirenti che non temono lavori di regolarizzazione.

L'immobile è un appartamento di 51,45 m² commerciali situato al piano terra con accesso autonomo sul lato nord-ovest dell'edificio. La pianta originale prevedeva ingresso con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e ripostiglio; in passato sono stati eseguiti interventi che hanno modificato la distribuzione e parte della superficie risulta annessa all'unità contigua, per cui i dati catastali non rispecchiano lo stato reale dei luoghi. Interni con pavimentazione in ceramica, infissi e persiane in legno; altezza utile interna 2,80 m.

L'appartamento è dotato di impianto termico con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa. Non è presente attestato di prestazione energetica né certificato di agibilità; sono state rilevate difformità urbanistiche e opere eseguite senza titolo che richiedono interventi di regolarizzazione. Queste condizioni si riflettono sul valore di stima, rendendo l'immobile un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di recupero economico.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Padula a Montenero di Bisaccia, in una zona a carattere agricolo ma prossima alla fascia costiera (Marina di Montenero di Bisaccia). Distanze utili: porto circa 2,7 km, autostrada 2,9 km, stazione ferroviaria 4,7 km. Disponibilità di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità civile abitazione)
• Superficie: 51,45 m² commerciali
• Piano: piano terra, ingresso autonomo (no ascensore)
• Località: Montenero di Bisaccia (Contrada Padula 5)
• Stato: buono nelle finiture ma con difformità urbanistiche; privo di certificato di agibilità e APE (da regolarizzare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)
• Altezza utile interna: 2,80 m
• Riscaldamento: impianto a gas metano con radiatori in ghisa
• Valutazioni economiche (perizia CTU): valore di mercato lordo € 41.160; valore di mercato al netto spese di regolarizzazione € 37.160; valore di vendita giudiziaria stimato € 35.300

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e legali sull'immobile, contattaci: ti supportiamo passo passo nell'acquisto all'asta.