Rustico All'asta In Contrada Fonte Pezzenti Snc - 86010 Oratino (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con terreni all'asta (fg.21)

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo con aree esterne. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria così come censito in perizia e richiede interventi di frazionamento per l'utilizzo ottimale.

Lotto unico composto da fabbricato iscritto al catasto fabbricati (fg. 21, partic. 544, sub. 2-6 e partic. 543 sub. 2-3) e terreni censiti al catasto terreni (fg. 21, partic. 44 e 53). L'edificio comprende strutture riconducibili a capannone con aree adibite a rimessa automezzi e locali di servizio; la perizia segnala inoltre le particelle 548, 550 e 569 correlate all’intero fabbricato e suggerisce di inglobarle nelle operazioni di vendita.

Lo stato dell’immobile richiede attività burocratiche e opere interne: per il frazionamento è prevista la presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività ai sensi dell’art. 3 D.P.R. 380/2001 e la realizzazione di tramezzature interne. La perizia stima i costi necessari per l’iter burocratico e autorizzativo in circa €40.000 (più IVA e cassa) e circa €2.000 per diritti comunali e catastali; la realizzazione delle tramezzature è valutata intorno a €25.000 (più IVA). Si segnala che, in caso di adeguamenti sismici o lavori extra, i costi a carico dei singoli proprietari potrebbero essere rilevanti.

Punti di forza: ampia volumetria utile per attività produttive o logistiche, presenza di aree esterne/pertinenze catastali collegate, possibilità di riallocare o frazionare gli spazi secondo esigenze aziendali. Criticità da considerare: necessità di pratiche edilizie per frazionamento e costi di ristrutturazione/adeguamento strutturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/fabbricato industriale-artigianale (foreclosure)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra (capannone)
• Località: come da perizia catastale (fg. 21, particelle indicate)
• Stato: struttura esistente; necessita frazionamento interno e adeguamenti
• Pertinenze: particelle catastali correlate (548, 550, 569 e terreni fg.21 partic.44 e 53)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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