Appartamento All'asta In Via Adriatico 14 - 86043 Casacalenda (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 3 camere e cantina all'asta a casacalenda

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su più livelli nel centro di Casacalenda. Ideale per chi cerca spazio e potenziale ristrutturazione con ingresso indipendente e locali accessori al piano seminterrato.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale di 133 m². Al piano terra troviamo un ampio ambiente open space giorno con angolo cucina e bagno di servizio; al primo piano tre camere da letto e un bagno completo. Al piano seminterrato sono presenti locali destinati originariamente a cucina e servizi, attualmente in stato di manutenzione scarso e non tutti ispezionabili. È presente inoltre un sottotetto non abitabile accessibile da botola.

Pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi misti legno/alluminio e porta d'ingresso in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. Alcuni interventi di manutenzione sono necessari: infiltrazioni e presenza di muffa nei bagni e in corrispondenza degli infissi, oltre a lesioni in parte del seminterrato (segnalate come possibili effetti del terremoto del 2002). La conformità catastale presenta difformità regolarizzabili con CILA in sanatoria (costi stimati nella perizia).

Posizione semi-centrale in area residenziale di Casacalenda, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; il contesto è tranquillo e comodo per chi cerca una soluzione abitativa non distante dai principali centri della zona.

L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo (occupazione da parte dell’attuale occupante), valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €47.470 (data perizia: 26/02/2025). Trasparenza su opportunità e criticità: buona esposizione e distribuzione interna, con necessità di intervenire principalmente sul seminterrato e su infiltrazioni/muffe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (unità abitativa)
• Superficie: 133,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (con sottotetto non abitabile)
• Località: Via Adriatico 14, Casacalenda (CB)
• Stato: piano terra e primo discreto/buono; seminterrato in stato di manutenzione scarso; difformità catastali regolarizzabili
• Pertinenze: locali al piano seminterrato (ex cucina e altri ambienti), sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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