Appartamento All'asta In Via Risorgimento 2 - 86038 Petacciato (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa signorile con giardino e cantina all'asta a petacciato

Questa elegante casa signorile è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una residenza su più livelli, con spazi generosi e pertinenze private nel cuore di Petacciato. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa caratteristica con ampi locali e spazio esterno.

La proprietà è un'abitazione signorile con superficie commerciale dichiarata di 160 m², distribuita su più livelli (piano terra, primo piano e sottotetto non abitabile). L'accesso principale si trova su Via Risorgimento e la casa si sviluppa con locali al piano terra utilizzabili come tavernetta, il piano primo adibito a zona giorno/notte e un sottotetto praticabile non abitabile. Completa la proprietà una cantina (circa 12 m²) e una porzione di scoperto/area esterna di pertinenza che rende l'immobile ideale anche per chi cerca spazio all'aperto privato.

Gli ambienti presentano buone condizioni conservative e finiture tipiche dell'edilizia tradizionale: tavernetta e locali al piano terra con pavimentazione in mattoncino faccia a vista, serramenti interni in legno e alcuni elementi rifiniti in pittura. L'immobile è dotato di impianto termico con gruppi per riscaldamento e raffrescamento e ventilconvettori, videocitofono, impianto di filodiffusione e piccolo montavivande interno. Il sottotetto non è agibile come abitazione ma offre ulteriore superficie utile; la cantina è collegata internamente tramite scala.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Petacciato, spazi ampi e modulari, presenza di tavernetta e cantina, impianti per riscaldamento/raffrescamento già installati e area esterna privata. Criticità: il sottotetto non possiede i requisiti di abitabilità e l'attestato di prestazione energetica (APE) non è disponibile nella perizia.

Situata in Via Risorgimento, la casa beneficia della vicinanza ai servizi del centro storico: negozi, servizi comunali e collegamenti locali sono raggiungibili a piedi. Petacciato offre al contempo un contesto tranquillo, tipico dei borghi molisani, e comodi collegamenti verso le principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa signorile (abitazione unifamiliare su più livelli)
• Superficie: 160 m² superficie commerciale (con ulteriori pertinenze: sottotetto non abitabile ~64 m²; cantina ~12 m²; scoperto/area esterna di pertinenza)
• Piano: distribuita su piano terra e primo piano (sottotetto non abitabile); accesso da piano strada
• Località: Via Risorgimento 2, Petacciato (CB)
• Stato: buono / conservativo e manutentivo complessivamente buono
• Pertinenze: tavernetta al piano terra, cantina, sottotetto non abitabile, terrazzo/terrazzino e scoperto privato
• Classe energetica: APE non disponibile (non allegato alla perizia)

Prezzo base di vendita: €136.800 — offerta minima di partecipazione: €102.600 (dati dalla perizia).

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