Appartamento All'asta In Piazza Dell'autonomia 18 - 86038 Petacciato (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento terra-tetto luminoso con cantina all'asta a petacciato

Questo ampio appartamento su più livelli è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa con spazi generosi nel cuore del centro storico di Petacciato. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni mantenendo una solida struttura esistente.

L'immobile: appartamento tipo "terra-tetto" distribuito su piano terra, primo e piano sottotetto per una superficie commerciale di 154,68 m² (superficie lorda totale 184,60 m²). Al piano terra si sviluppano gli ambienti giorno con cucina e soggiorno ai lati della scala centrale; al piano primo si trovano due camere e due bagni; il piano sottotetto ospita una camera con bagno e vano di servizio. Gli spazi sono collegati da scala interna e l'unità è accessibile dal prospetto di Piazza dell'Autonomia.

Punti tecnici e stato di manutenzione: struttura in muratura portante, solai in latero-cemento e copertura a falda con manto in tegole; finiture interne con intonaco civile e pavimenti in graniglia/ceramica di vecchia fattura. Riscaldamento centralizzato con caldaia a metano collocata in cantina e diffusione tramite elementi radianti in ghisa; impianto di raffrescamento con tre split. L'immobile è dotato di certificato di agibilità; l'APE scaduto nel 2022 classificava la prestazione in classe F (consumo 162,2 kWh/m² anno). La cantina al piano seminterrato è allo stato grezzo (circa 20 m² utili), accessibile da ingresso separato.

Plus dell'immobile: posizione centrale e doppia esposizione (sud/est) che assicura buona luminosità; ampie superfici interne che permettono diverse soluzioni distributive; presenza di cantina esclusiva utile come locale di servizio o deposito; impianto di riscaldamento a gas e climatizzazione già presenti. Lo stato generale è discreto, con aree da rinnovare che lasciano margini per interventi di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in Piazza dell'Autonomia nel nucleo storico di Petacciato (CB), l'appartamento gode della vicinanza a servizi di prima necessità, collegamenti stradali e a breve distanza dal mare e dai principali centri limitrofi. Quartiere residenziale con parcheggi e buona vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento terra-tetto su più livelli
• Superficie: 154,68 m² (commerciali) — 184,60 m² lordi totali
• Piano: piano terra, primo, sottotetto; cantina al seminterrato
• Località: Petacciato (CB), Piazza dell'Autonomia 18
• Stato: manutentivo sufficiente; cantina allo stato grezzo
• Pertinenze: cantina seminterrato (circa 20 m²), balcone
• Classe energetica: F — IPE 162,2 kWh/m² anno

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