Terreno All'asta In Contrada Colle Del Luccano Snc - 86040 Pietracatella (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno panoramico con accesso comunale all'asta a pietracatella

Un'occasione rara per acquistare all'asta un ampio terreno collinare in posizione panoramica: 14.560 mq esposti a nord‑est, ideale per chi cerca spazio, privacy e un investimento agricolo o ricreativo nel cuore del Molise.

Il lotto è un terreno agricolo in piena proprietà (1000/1000) situato in c.da Colle del Luccano, leggermente in pendenza e posizionato tra i 704 e i 730 m s.l.m., con esposizione nord‑est che garantisce un microclima fresco. Ha accesso diretto da strada comunale brecciata e confina con fondi di terzi; la perizia catastale segnala le particelle foglio 9 part. 176 (seminativo, are 50,30) e part. 177 (seminativo, are 31,80). Superficie complessiva indicata: 14.560 mq.

Punti di forza: ampie dimensioni, accesso carrabile esistente e collocazione collinare che offre visuali aperte e buona ventilazione. Il profilo morfologico leggermente pendente è adatto a coltivazioni agricole, oliveti o a progetti di riqualificazione rurale concordi con le normative locali. Prezzo base competitivo: € 2.770,88; offerta minima ammessa: € 2.078,16.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Pietracatella, in un contesto rurale tipico del territorio molisano, con vicinanza a strade comunali per collegamenti locali. Ideale per chi cerca tranquillità, natura e una soluzione lontana dal traffico cittadino, pur con collegamenti alle vie provinciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: 14.560 mq (indicato in perizia)
• Piano: terreno collinare (esposizione nord‑est, quota 704–730 m s.l.m.)
• Località: Pietracatella (c.da Colle del Luccano)
• Stato: leggermente in pendenza, accesso da strada comunale brecciata
• Pertinenze: nessuna costruzione segnalata nel lotto; confini con proprietà di terzi
• Identificazione catastale: Foglio 9 particella 176 (seminativo/1, are 50,30) e particella 177 (seminativo/1, are 31,80)
• Prezzo base: € 2.770,88 — Offerta minima: € 2.078,16
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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