Terreno All'asta In Contrada Varnavea - 86040 Pietracatella (CB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno panoramico con esposizione est all'asta a Pietracatella

Occasione per acquisto all'asta: ampio terreno agricolo esposto a est, ideale per uso agricolo o investimento territoriale in area collinare. Un'opportunità da valutare con attenzione per chi cerca spazio e vista a breve distanza dai centri locali.

Si tratta di un terreno seminativo di 78,40 are (7.840 m²) collocato in contrada Varnavea, Pietracatella (CB). Il lotto è in pendenza con esposizione est e si sviluppa tra i 695 e i 710 m s.l.m., confina con proprietà private ed offre una posizione panoramica. Non risulta, dalla perizia, un accesso diretto sulla strada principale e la servitù di passaggio non è stata individuata: elemento da verificare in fase di due diligence.

Il terreno è censito al Catasto Terreni come seminativo (qualità/classe seminativo/3) con reddito agrario di € 18,22 e reddito dominicale di € 10,12. Stato di conservazione tipico di terreno non coltivato in pendenza; eventuali interventi di sistemazione dell’accesso o di bonifica richiederanno sopralluogo tecnico e valutazione dei costi. Punto di forza: ampia superficie e buona esposizione solare mattutina; criticità da considerare: assenza di accesso principale accertato.

Posizione: contesto collinare di Pietracatella, tranquillo e con panorama tipico dell’entroterra molisano; servizi e centri abitati raggiungibili in auto. Ideale per chi cerca un lotto agricolo esteso, per uso privato o ricettivo rurale, con possibile valutazione di progetti agricoli o boschivi compatibili con destinazione d’uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 78,40 are (7.840 m²)
• Piano: terreno / fuori strada
• Località: Pietracatella (CB), contrada Varnavea
• Stato: in pendenza, esposto a est, confina con proprietà di terzi; accesso da strada principale non accertato (intercluso)
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile
• Identificativo catastale: Foglio 5, particella 93
• Prezzo base d’asta: € 2.646,00 — offerta minima ammessa: € 1.984,50

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