Terreno All'asta In Contrada Santo Stefano - 86040 Pietracatella (CB) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con oliveto all'asta a pietracatella

Una rara opportunità all'asta: ampio terreno agricolo di oltre 15.000 mq situato in contrada Santo Stefano, Pietracatella, ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a pascolo, oliveto o recupero agricolo. Perfetto per investimento o per progetto rurale in contesto collinare.

Il lotto è composto da più particelle catastali per una superficie complessiva di 15.280 mq (fg. 34, part. 74, 75, 79, 83, 85, 90, 114, 197, 201, 202, 204). Terreni classificati come pascolo/aree cespugliose con due particelle (79 e 197) occupate da un uliveto attualmente in cattivo stato di manutenzione. Esposizione prevalente nord/est-ovest, quote comprese tra circa 370 e 405 m s.l.m.

Accessibilità e stato: alcune particelle confinano e hanno accesso diretto sia dalla S.S. 212 sia dalla S.P. 115; altre si affacciano solo sulla S.P. 115. È presente una strada interna che sembra configurare una servitù di passaggio. Lo stato di cura è generalmente scadente con vegetazione spontanea e cespugli, fatto salvo la particella 114 che è distinta rispetto al blocco principale.

Punti di forza: ampia superficie complessiva con potenziale per ripristino dell'oliveto o uso pastorale; facile collegamento alle strade provinciali e statali; prezzo base competitivo in asta giudiziaria a Pietracatella per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione. Trasparenza: terreno venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia; valutare sopralluogo per verifiche tecniche e possibili interventi di bonifica o piantumazione.

Contesto: ubicazione rurale tranquilla, panorama collinare e clima favorevole alla coltura di oliveti e pascoli. Buoni collegamenti stradali verso i centri locali e le vie di comunicazione principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo/aree cespugliose e uliveto)
• Superficie: 15.280 mq complessivi
• Piano: terreno a terra (N/A)
• Località: contrada Santo Stefano, Pietracatella (CB)
• Stato: in cattivo stato di manutenzione; cespugli e arbusti; uliveto in stato di abbandono su particelle 79 e 197
• Pertinenze: accessi da S.S. 212 e S.P. 115 per alcune particelle; strada interna/servitù di passaggio; particella 114 separata dal blocco principale
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: fg. 34, part. 74, 75, 79, 83, 85, 90, 114, 197, 201, 202, 204

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