Terreno All'asta In Contrada Varie Sn - 86025 Ripalimosani (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli diversificati con vigneto all'asta a ripalimosani

Questa opportunità all'asta propone un pacchetto di terreni agricoli in contesto rurale a Ripalimosani (CB), ideale per chi cerca un investimento agricolo diversificato o uno sviluppo colturale sul territorio. Immobile all'asta offerto in più particelle con quote specifiche: una soluzione concreta per investire nel patrimonio agricolo locale.

Il lotto comprende più particelle ad uso seminativo, vigneto, pascolo e bosco ceduo distribuite nelle contrade Via Orto dei Funai, Colle Scarparo, Sant’Elmo, Colle dei Preti e Colle Facenda. Le superfici sono indicate catastalmente (vedi dettagli sotto) e la vendita riguarda quote precise: per alcuni terreni la cessione è della quota 11/12, per altri della quota 3/24. I terreni risultano liberi e classificati principalmente in zona E1 agricola; il mappale in Via Orto dei Funai ricade in zona E3 con vincolo di inedificabilità (rimboschimento/rispetto colture esistenti).

Punti di forza: presenza di un ampio vigneto (Foglio 15 particella 370, mq 6.246) e di consistenti superfici seminative (es. Foglio 18 part. 187 sub AA mq 3.763 e Foglio 18 part. 254 mq 2.580) che offrono immediate possibilità produttive o redditività agricola. Plus ulteriori: pascolo arboreo e bosco ceduo per diversificazione colturale e ambientale. Si segnala che risultano trascritti atti dispositivi sulla quota residua (3/12) che sono considerati inefficaci nei confronti del fallimento; la procedura è autorizzata a promuovere le azioni legali necessarie a chiarire la situazione.

Contesto e servizi: Ripalimosani è un centro rurale del territorio molisano con buone vie di collegamento locali e presidio di servizi primari nelle vicinanze. La collocazione è adatta a chi cerca un investimento agricolo circoscritto ma strategico per produzioni locali quali vigneti e seminativi, con possibilità di gestione diretta o affidamento a terzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, vigneto, pascolo, bosco ceduo)
• Superficie: superfici catastali totali 14.503 mq (somma particelle incluse nel lotto); vendita su quote indicate (alcune 11/12, altre 3/24)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Ripalimosani (CB) — Via Orto dei Funai, Contrada Colle Scarparo, Contrada Sant’Elmo, Contrada Colle dei Preti, Contrada Colle Facenda
• Stato: liberi, uso agricolo; alcuni lotti con vincolo di inedificabilità (Zona E3 per Foglio 17 mapp.419)
• Pertinenze: vigneto (Foglio 15 part. 370 mq 6.246), seminativi (es. Foglio 18 part.187 sub AA mq 3.763; Foglio 18 part.254 mq 2.580), pascolo arboreo e bosco ceduo
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 23.456,00 · offerta minima: € 17.592,00 · rilancio minimo: € 469,00
• Nota legale: vendita della quota risultante dalla procedura; su alcune particelle risultano trascrizioni di atti dispositivi relative alla quota residua 3/12 ritenute inefficaci nei confronti del fallimento; il curatore è autorizzato ad agire in sede giudiziaria. Visite su richiesta via pvp.giustizia.it.

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