Capannone All'asta In Contrada Rovere Ripalimosani (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a Ripalimosani

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta situato in Contrada Rovere, fronte Strada Provinciale n.73 (Bifernina). Si tratta di un capannone con vaste aree esterne e terreno pertinenziale, proposto in asta giudiziaria a condizioni competitive.

Fabbricato industriale a piano terra con superficie coperta di 740,15 mq e altezza utile interna media di 4,80 m; volume totale circa 3.388 mc. L’area esterna comprende un piazzale in pietrisco di 5.817,53 mq e aree di terreno per complessivi 11.277,32 mq (comprensivi della particella 407, seminativo di 3.940 mq). Identificativi catastali: Foglio 10, particella 499 (categoria D/7; rendita €3.608,18) e particella 407 (seminativo). L’immobile è ricadente in zona urbanistica D3 (isole industriali preesistenti).

Stato d’uso: ex unità produttiva ora adibita a deposito; condizioni di manutenzione giudicate pessime con dissesti localizzati, infiltrazioni dal tetto e impianti non conformi alla normativa vigente. Sono presenti casotto deposito e struttura portante in cemento armato; l’unità è non agibile senza interventi di manutenzione straordinaria, messa in sicurezza e adeguamento degli impianti. È assente l’attestato di prestazione energetica. Si segnalano inoltre servitù di metanodotto trascritta e la presenza, al confine, di una cabina elettrica (particella 517) non oggetto della vendita.

Punti di forza e opportunità: posizione fronte provinciale con ampie aree di manovra ideali per attività logistiche, deposito o riqualificazione industriale; destinazione urbanistica D3 che facilita usi produttivi; superfici esterne generose per stoccaggio o ampliamenti. Prezzo base d’asta competitivo (€44.296,87; prezzo minimo €33.222,65), cauzione minima 10% e termine di saldo entro 120 giorni dall’aggiudicazione. Si segnala che l’immobile è temporaneamente in possesso del Nucleo Carabinieri Forestale per procedure di rimozione rifiuti, con possibili ritardi nella consegna all’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato nel territorio di Ripalimosani (CB), in prossimità della SP73 verso Montagano, in area industriale preesistente con collegamenti stradali rapidi verso le principali vie provinciali. Zona indicata per attività produttive e logistiche; servizi e centro abitato raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/fabbricato industriale con aree pertinenziali
• Superficie: struttura coperta 740,15 mq; piazzale 5.817,53 mq; aree pertinenziali totali 11.277,32 mq (inclusa particella 407 di 3.940 mq)
• Piano: piano terra, altezza interna media 4,80 m (senza ascensore)
• Località: Contrada Rovere, Ripalimosani (CB) — fronte Strada Provinciale n.73 (Bifernina)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione; infiltrazioni, impianti non conformi; uso attuale deposito; non agibile senza interventi straordinari
• Pertinenze: piazzale in pietrisco, terreno seminativo partic. 407, casotto deposito; presenza di servitù di metanodotto; cabina elettrica (part. 517) esclusa dalla vendita
• Classe energetica: non presente (assenza di attestato IPE)

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