Appartamento All'asta In Contrada Difesa Nuova Lungo La Strada Provinciale 40 Snc - 86040 Rotello (CB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casale rurale con ampi terreni all'asta a rotello

Immagina una casa di campagna da personalizzare, immersa nei campi e proponibile all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con terreno agricolo vicino al paese. Questo lotto giudiziario mette in vendita un fabbricato rurale con annessi e vaste particelle di terreno a Contrada Difesa Nuova, comune di Rotello (CB).

Il complesso è composto da abitazione su piano terra e primo di circa 196 m² (più balconi/terrazzi lordi per circa 49 m²), con adiacenti locali destinati a rimessa macchine e deposito per complessivi circa 253 m² (altezza utile 3,50 m) e una struttura secondaria per pollai/stallette di circa 37 m². Le finiture e lo stato di conservazione sono definiti "sufficienti": struttura in muratura e cemento armato, copertura a doppia falda, facciate intonacate e tinteggiate. L'immobile è immediatamente fruibile ma offre spazio di miglioramento e riqualificazione per chi desideri valorizzarlo.

Punto di forza la dotazione fondiaria e l'impianto irriguo: i terreni, per la maggior parte pianeggianti e situati intorno al fabbricato, sono serviti da un impianto di pompaggio che attinge da un laghetto artificiale di proprietà. Colture già presenti: grano, orzo, lino, cipolle da seme, melograno e olivi. Questa configurazione rende il lotto ideale per chi cerca un'attività agricola attiva o un progetto di agriturismo/ospitalità rurale previa riqualificazione.

Contesto: ubicazione rurale a breve distanza dal centro abitato di Rotello, in un contesto di aree agricole tipiche della zona. Buona accessibilità su strada provinciale; servizi primari disponibili nel centro del paese. Trasparenza: non è reperita l'attestazione di prestazione energetica (APE) nella documentazione a corredo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale con annessi e terreni agricoli (lotto giudiziario)
• Superficie: abitazione lorda ca. 196 m² + balconi/terrazzi ca. 49 m²; rimessa/depositi ca. 253 m²; pollai/stallette ca. 37 m²
• Piano: terra e primo
• Località: Contrada Difesa Nuova, comune di Rotello (CB)
• Stato: sufficienti (uso agricolo, necessità di lavori di riqualificazione per usi diversi)
• Pertinenze: ampi terreni agricoli irrigabili con laghetto e impianto di pompaggio; elencate più particelle catastali nei fg. 9, 22 e 23 (vedi perizia)
• Classe energetica: non reperita

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