Appartamento All'asta In Corso Umberto I 89 - 86040 Rotello (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con cantina all'asta a rotello (corso umberto I)

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta da abitare nel cuore del centro storico di Rotello, ideale per chi cerca un immobile con carattere e ottime potenzialità di rendimento. Venduto tramite procedura esecutiva, è un'opportunità interessante per investitori e privati.

L'immobile è un appartamento su due livelli (ingresso/scala al piano terra e zona giorno/notte al piano primo) con superficie commerciale di 83,20 m². La pianta sviluppa prevalentemente il piano primo con superficie lorda pari a circa 77 m² e una cantina/deposito al piano terreno di circa 31 m². L’altezza interna è di circa 2,75 m; il sottotetto non è abitabile. Lo stato di conservazione è buono: finiture recenti nella zona giorno, bagno ristrutturato e impianti funzionanti. Non è presente ascensore.

Interni funzionali: ingresso con vano scala, cucina abitabile open space, bagno e almeno due locali ad uso notte; cantina/deposito collegata utilizzabile come spazio di stoccaggio o locale tecnico. Dettagli apprezzabili: posizionamento su Corso Umberto I con affacci sul centro storico, volumi regolari e ottima luminosità al primo piano. Il certificato A.P.E. non è stato esibito, il tecnico ne segnala lo stato conservativo “buono”.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova nel centro di Rotello, piccolo borgo con servizi primari e collegamenti alla costa (Termoli) e ai centri limitrofi (Larino). La posizione è comoda per passeggiate, negozi e servizi locali; il contesto storico offre fascino e tranquillità tipici dei centri antichi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su due livelli)
• Superficie: 83,20 m² commerciale (consistenza reale: alloggio 77 m² lordi + cantina 31 m²)
• Piano: ingresso a piano terra; unità sviluppata al piano primo (sottotetto non abitabile)
• Località: Corso Umberto I, Rotello (CB) – centro storico
• Stato: buono (abitabile)
• Pertinenze: cantina/deposito circa 31 m²
• Classe energetica: non esibita (APE non disponibile)

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