Magazzino All'asta In Via Valle San Giovanni 18 - 86040 Rotello (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito commerciale finemente rifinito all'asta a rotello

Questo spazio commerciale di 28 m² è proposto all'asta: un locale al piano terra con altezza interna generosa, ideale per chi cerca una soluzione compatta in centro storico da usare come deposito, laboratorio o piccolo studio professionale. L'occasione è particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta in un contesto a basso costo di gestione.

L'immobile è un deposito/magazzino catastalmente censito in categoria C/2 con una superficie commerciale di 28,00 m² e un'altezza interna di 3,60 m. Si accede direttamente da Via Valle San Giovanni tramite portoncino; l'unità è composta essenzialmente da un ampio vano a pianta regolare con servizio igienico e finiture interne in buono stato: pavimenti in cotto e pareti intonacate, infissi in alluminio con vetro. Attualmente l'immobile è adibito a studio/locale commerciale ma mantiene la destinazione catastale come deposito.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Rotello, accesso diretto dalla strada, altezza interna superiore alla media che permette utilizzi versatili (deposito, laboratorio o studio) e buone condizioni di manutenzione. L'immobile non fa parte di un condominio quindi non ci sono spese condominiali ordinarie; risultano iscritti ipoteca e pignoramento che saranno gestiti nell’ambito della procedura esecutiva (vedi perizia).

Il contesto è il centro storico di Rotello, piccolo paese a breve distanza dai principali servizi della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi comunali e facilità di parcheggio in strada; la posizione è strategica per chi cerca visibilità locale o un punto di appoggio per attività commerciali o artigianali in asta giudiziaria a Rotello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (magazzino)
• Superficie: 28,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Rotello (Via Valle San Giovanni, 18)
• Stato: buono stato di conservazione, rifinito internamente
• Pertinenze: servizio igienico interno; accesso diretto dalla strada
• Classe energetica: non disponibile / A.P.E. non esibito
• Valutazione perizia (28/02/2025): valore di mercato € 8.316,00 – valore di vendita giudiziaria stimato € 7.792,00

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