Appartamento All'asta In Via Valle San Giovanni 20/22 - 86040 Rotello (CB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con taverna all'asta a Rotello

Questo interessante appartamento su più livelli è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza nel centro storico di Rotello (CB). L'immobile, parte di una palazzina storica edificata intorno al 1935, si presta sia per uso residenziale che per investimento tramite asta giudiziaria a Rotello.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 198,05 m² e comprende piano terreno, primo e sottotetto. Al piano terreno sono presenti una taverna con servizio e una cantina; il piano primo ospita gli ambienti principali giorno/notte con ampie superfici. Il sottotetto è annesso e non abitabile secondo la planimetria, ma offre spazio utile come deposito. Gli affacci e le altezze interne variano (da circa 2,9 a 3,6 m), l'accesso è pedonale senza ascensore.

Lo stato conservativo è buono/ottimo: finiture curate, impianto idraulico ed elettrico funzionanti e infissi in alluminio. È segnalata una piccola difformità catastale a bassa criticità (apertura da murare) con costo stimato di regolarizzazione di circa €500; il certificato APE non è stato esibito al sopralluogo. L’immobile è censito catastalmente come categoria A/4 (abitazione di tipo popolare), consistenza 10,5 vani.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su più livelli, spazi accessori (taverna e cantina), buone condizioni generali e posizione centrale nel borgo di Rotello. È ideale per chi cerca una casa con carattere e volumetria importante oppure per chi valuta un acquisto all'asta per investimento.

La zona è il centro storico di Rotello, con servizi di base a breve distanza, vie di collegamento locali e contesto di piccolo paese tranquillo. La posizione è comoda per raggiungere Termoli e il capoluogo provinciale; il contesto è tipico dei borghi molisani, con parcheggi e attività locali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (piano terra, primo, sottotetto)
• Superficie: 198,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - sottotetto (accesso pedonale, no ascensore)
• Località: Rotello (CB), Via Valle San Giovanni 20/22
• Stato: buono/ottimo, finiture curate, impianti presenti
• Pertinenze: taverna, cantina, sottotetto (non abitabile)
• Classe energetica: APE non esibito (informazione non disponibile)

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