Appartamento All'asta In Via Mazzini 13/15 - 86040 Rotello (CB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Villetta a schiera con garage, ampio potenziale all'asta a Rotello

Scopri l'opportunità unica di possedere una spaziosa villetta a schiera all'asta nel cuore di Rotello, in Via Mazzini. Questo immobile, un vero e proprio "foglio bianco", offre l'emozione di creare la casa dei tuoi sogni, personalizzando ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e necessità, partendo da una solida base costruttiva.

Con una generosa superficie commerciale di 273,60 mq, la villetta si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Attualmente si presenta al rustico, pronta per essere rifinita con pavimentazioni, intonaci, rivestimenti e impianti a tua scelta. Solo una piccola porzione al piano terra è intonacata e funge da deposito, mentre l'intera struttura attende di prendere vita.

Al piano terra, oltre a una parte residenziale da rifinire, si trova un comodo garage di circa 70 mq, perfetto per parcheggio o come spazio hobby. I piani superiori (primo, secondo e sottotetto non abitabile) offrono la possibilità di configurare diverse soluzioni abitative, sfruttando al massimo la metratura e la luminosità che il progetto potrà esaltare. Costruita nel 1989, la proprietà gode di un'ossatura robusta in calcestruzzo armato.

Situata in una tranquilla zona residenziale periferica di Rotello, Via Mazzini garantisce serenità pur mantenendo a breve distanza (circa 1000 metri) tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e banche. È una località che ha visto un recente rilancio, rendendola ideale per chi cerca un investimento in un contesto autentico e in crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta a schiera centrale
• Superficie: 273,60 mq commerciali
• Piano: Terreno, primo, secondo, sottotetto (4 livelli)
• Località: Rotello (CB), Via Mazzini 13/15
• Stato: Al rustico (da completare internamente), garage occupato dal debitore
• Pertinenze: Garage di 70 mq al piano terra
• Classe energetica: Non disponibile (immobile al rustico)

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