Attivita Commerciale All'asta In Contrada Difesa Nuova Lungo La Strada Provinciale 40 - 86040 Rotello (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 distributore carburanti con ampio piazzale all'asta a Rotello

Occasione per investitori: impianto di distribuzione carburanti con chiosco e grande piazzale in vendita all'asta a Rotello (CB). Immobile commerciale operativo, ideale per chi cerca un'attività di rifornimento già autorizzata lungo una provinciale di collegamento.

Il complesso comprende un chiosco in muratura (locale gestore, magazzino e servizi) di 20 mq circa al piano terra e un ampio piazzale asfaltato di circa 2.200 mq. L’impianto è dotato di 2 colonne di erogazione (anche self-service) e 5 serbatoi interrati per una capacità complessiva riportata in perizia di 75,5 mc. Documentazione amministrativa presente: autorizzazione all’esercizio, collaudo e permessi di costruzione risultano agli atti; non è invece reperita certificazione energetica.

Dati di esercizio e stato: al sopralluogo l’impianto risultava in esercizio ed era in possesso di un conduttore in forza di contratto di affitto di ramo d’azienda registrato il 06.03.2017 (durata 9 anni). La movimentazione nell'ultimo anno riportato (2017) è stata di 137.028 litri (trend decrescente negli anni precedenti), informazione utile per la valutazione economica dell’attività. La perizia valuta il bene in €109.622 (valore stimato).

Punti di forza: posizione strategica lungo la Strada Provinciale 40 a pochi chilometri dal centro abitato, ampio piazzale per manovre e parcheggi, impianto autorizzato e collaudato, possibilità di gestione self-service. Criticità e trasparenza: l’immobile risulta gravato da iscrizioni e pignoramenti riportati nella perizia — si raccomanda verifica giuridica preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto di distribuzione carburanti con chiosco commerciale
• Superficie: chiosco ca. 20 m²; piazzale ca. 2.200 m²
• Piano: piano terra (accesso da strada provinciale)
• Località: Contrada Difesa Nuova, Strada Provinciale 40, Rotello (CB)
• Stato: impianto in esercizio al momento della perizia; documenti autorizzativi e collaudo presenti; contratto di affitto di ramo d’azienda registrato 06.03.2017 (9 anni)
• Pertinenze: 2 colonne erogazione (self-service), 5 serbatoi interrati (cap. compl. 75,5 mc)
• Classe energetica: non disponibile (perizia non riporta attestazione)

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