Attivita Commerciale All'asta In Contrada Difesa Nuova Lungo La Strada Provinciale 40 - 86040 Rotello (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale bar operativo con area esterna all'asta a rotello

Situato in contrada Difesa Nuova, questo locale bar-ristoro è proposto all'asta giudiziaria e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta commerciale già operativo. Locale compatto, con area esterna esclusiva, pronto per continuare l'attività o essere rilanciato con nuovi servizi.

Il manufatto è prefabbricato, con superficie lorda di 72 m² e altezza interna di 3,10 m; pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio e bancone attrezzato per l'esercizio di pubblico. La pianta comprende il locale principale adibito a bar, magazzino e due servizi igienici (uno interno, uno con accesso esterno). Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di circa 370 m² ideale per tavoli esterni, parcheggio o eventi stagionali.

Punti di forza: permessi regolari (Permesso di Costruire n.7/2005), certificato di agibilità n.5047 (30/09/2008) e autorizzazione all'esercizio pubblico n.125 (10/11/2006). Al momento risulta locato con contratto registrato (12/09/2017), canone mensile €750; chi acquista trova dunque una soluzione pronta all'uso o con potenzialità di reddito immediato. Precisiamo che si tratta di un immobile all'asta commerciale e non di un appartamento all'asta o di una casa all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è lungo la Strada Provinciale in zona rurale ma ben collegata al centro di Rotello (CB), adatto a chi cerca visibilità e passaggio veicolare dovuto anche alla vicinanza all'impianto di distribuzione carburanti. Soluzione ideale per attività di ristorazione, bar e servizio agli automobilisti o per chi vuole investire in una struttura con area esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale bar-ristoro (manufatto prefabbricato)
• Superficie: 72 m² lordi
• Piano: piano terra / accesso diretto da strada
• Località: contrada Difesa Nuova, Rotello (CB)
• Stato: buono / finiture sufficienti (gres porcellanato, infissi in alluminio)
• Pertinenze: area esterna esclusiva di circa 370 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita nella perizia)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per l'acquisto all'asta, contattaci per una consulenza completa.