Villa All'asta In Contrada Colle Cuccitto, 8/b - 86026 Salcito (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con terreno all'asta a salcito

Questa casa unifamiliare immersa nel verde è offerta all'asta in un contesto riservato e panoramico: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione. L'immobile all'asta si presta sia come residenza privata sia come progetto di ristrutturazione con ampio giardino e annessi.

L'immobile è una abitazione in villa sviluppata su un unico livello (piano terra) con finiture di buon livello negli ambienti principali ma priva di agibilità per mancanza del collaudo statico. La superficie commerciale complessiva è di circa 450,24 m² e comprende l'abitazione principale, due locali accessori ad uso rimessa/magazzino e una piccola dependance. Internamente trovate una zona giorno ampia con soggiorno e sala hobby, cucina con portico collegato e una zona notte con quattro camere e doppi servizi; gli spazi sono razionali e luminosi, adatti a una riorganizzazione funzionale.

I punti di forza includono l'ampia area esterna privata (corte esclusiva e piazzale), spazi pavimentati, aiuole e piscina, oltre a un esteso terreno agricolo di pertinenza (circa 5.550 m²) che garantisce privacy e potenzialità d'uso. Criticità e trasparenza: due corpi accessori in struttura lignea risultano privi di titolo edilizio e dovranno essere demoliti; inoltre parte del viale di accesso (circa 62,8 m²) ricade su particella confinante, elemento da valutare prima dell'acquisto. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e non risultano contratti di locazione registrati.

Posizione e contesto: situato nella zona rurale comunale di Salcito, il lotto confina con strada comunale e provinciale, garantendo collegamenti rapidi pur mantenendo tranquillità e vista aperta. La zona offre i servizi essenziali nel centro abitato e si presta a chi cerca una residenza fuori dal traffico ma non isolata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villa unifamiliare con locali accessori
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 450,24 m²; corte esclusiva mq 1.540; terreno agricolo esterno mq 5.550 (particella totale 7.540 m²)
• Piano: piano terra (accesso da viale)
• Località: Salcito, Contrada Colle Cuccitto n. 8/b (zona rurale comunale)
• Stato: buone finiture interne ma immobile privo di agibilità (mancato collaudo statico); due corpi accessori senza titolo da demolire; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: corte esclusiva, piazzale, piscina, magazzino (sub.3), rimessa (sub.6), locali accessori (sub.8), ampio terreno agricolo
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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