Appartamento All'asta In Via Pescara, 26 - San Felice Del Molise (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito indipendente all'asta a san felice del molise

Introduzione
Opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in centro paese: lotto composto da un appartamento disposto su due livelli e un deposito indipendente, ideale per abitazione con laboratorio/magazzino o per investimento con possibilità di ristrutturazione e frazionamento funzionale. Vendita giudiziaria: informati subito sulle modalità di partecipazione.

Descrizione dettagliata
Si tratta di due unità autonome site in via Pescara n.26-28, San Felice del Molise (CB): un locale uso deposito al piano terra e un appartamento sviluppato su piano terra e primo. Le unità sono indipendenti tra loro e confinate con proprietà limitrofe e la pubblica via, con accessi distinti e buona visibilità dalla strada principale.

Dati tecnici e stato
Il deposito (catastalmente C/2, particella 760 sub.1) ha una superficie catastale di 78 m²; l’appartamento (A/4, particella 760 sub.2) risulta di 134 m² catastali (6,5 vani), oltre ad aree esterne indicate in catasto. Le planimetrie depositate risultano conformi allo stato di fatto salvo lievi modifiche di carattere non sostanziale; lo stato conservativo è coerente con immobili di origine storica e può richiedere interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria a seconda dell’uso scelto.

Punti di forza
- Soluzione versatile: abitazione + deposito/magazzino ideale per attività o per chi cerca spazio servizi annessi.
- Ingresso e accessi indipendenti per le due unità, utili per uso separato o locazione differenziata.
- Posizione centrale in paese, con affaccio su via Pescara e confini definiti in catasto.
- Valore di mercato stimato nella perizia: €80.000 (utile come riferimento nella valutazione dell’offerta).

Contesto e servizi
L’immobile è ubicato nel centro di San Felice del Molise, a breve distanza dai servizi comunali e dalle attività commerciali locali. La posizione permette rapidi collegamenti con le vie provinciali della zona e facilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + deposito indipendente
• Superficie: appartamento 134 m² catastali (6,5 vani); deposito 78 m² catastali; totale catastale circa 212 m²
• Piano: deposito piano terra; appartamento piano terra e primo
• Località: via Pescara n.26-28, San Felice del Molise (CB)
• Stato: conformità catastale verificata, lievi modifiche non sostanziali; interventi di manutenzione consigliati
• Pertinenze: accessi indipendenti, aree esterne catastalmente censite
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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