Rustico All'asta In San Giuliano Del Sannio (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Allevamento avicolo con ampi terreni all'asta a San Giuliano del Sannio

Sogni di espandere la tua attività avicola o di avviarne una nuova con solide basi? Ecco un'opportunità imperdibile: un vasto complesso produttivo e immobiliare all'asta, situato in una posizione strategica a San Giuliano del Sannio. Un investimento che unisce il potenziale produttivo di ampi capannoni a una vasta estensione di terreni.

Il lotto comprende due capannoni principali, dedicati all'allevamento di polli da carne, e un fabbricato secondario in muratura. Le strutture, edificate tra il 1972 e il 1974, si estendono su una superficie utile interna di circa 2,50 metri, completamente attrezzate per la gestione avicola. Uno dei capannoni (p.lla 547) ha beneficiato di interventi strutturali nel 2012 e vanta una copertura completamente rinnovata. L'altro capannone (p.lla 544), sebbene pienamente funzionale, presenta ammaloramenti e necessita di lavori di ammodernamento. Il piccolo fabbricato in muratura (p.lla 542) è attualmente parzialmente crollato e non utilizzabile, offrendo la possibilità di demolizione e ricostruzione per nuove esigenze.

Il complesso è dotato di un sistema impiantistico all'avanguardia per un allevamento efficiente: silos per lo stoccaggio del mangime, linee di alimentazione automatiche "Total No Grill", sistemi di abbeveraggio Lubing, impianti di riscaldamento Supercikky, ventilazione con estrattori EUROEMME e un sofisticato impianto di illuminazione LED dimmerabile, il tutto gestito da una centralina QFARM per un controllo ottimale. Esternamente sono presenti serbatoi GPL e un pratico modulo frigo removibile.

La proprietà si estende su un'area totale di oltre 29.000 mq, pari a circa 2,9 ettari, che include le aree di sedime dei capannoni e diversi appezzamenti di terreno agricolo. Questi ultimi, pur classificati come bosco misto o incolto produttivo, offrono ampi spazi per attività connesse all'allevamento o per un riutilizzo compatibile con la zona agricola "E". L'accesso al complesso avviene tramite una servitù di passaggio su strada privata, assicurando la giusta autonomia operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso Avicolo con Terreni
• Superficie: Oltre 29.000 mq (circa 2,9 ettari) di terreno e sedime, oltre due capannoni di circa 135x12 m ciascuno.
• Piano: Terra
• Località: San Giuliano del Sannio (CB)
• Stato: Misto (un capannone ristrutturato, uno da ristrutturare, un fabbricato collabente/da ripristinare)
• Pertinenze: Due capannoni avicoli completi di impianti (alimentazione, abbeveraggio, riscaldamento, ventilazione, illuminazione, centralina di controllo), silos, serbatoi GPL, fabbricato accessorio. Servitù di passaggio.
• Classe energetica: Non applicabile per questa tipologia di immobile.

Non farti sfuggire questa interessante opportunità per un investimento solido nel settore avicolo. Vuoi saperne di più su questo complesso all'asta o richiedere una visita? Contattaci per tutte le informazioni.