Appartamento All'asta In Via Marconi 1-3 - 86046 San Martino In Pensilis (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con deposito all'asta a san martino in pensilis

Questo appartamento indipendente, proposto all'asta, offre ampi spazi interni distribuiti su più livelli e pertinenze ideali per chi cerca una soluzione abitativa con locali accessori e deposito. Opportunità interessante per acquisto all'asta in centro paese.

L'immobile è un appartamento indipendente con superficie commerciale pari a 224,04 m², distribuito su più livelli (piani primo e secondo ad uso abitativo con sottotetto praticabile). L'unità presenta soggiorno, cucina abitabile con accesso a area esterna retrostante, servizi al primo piano e due ampie camere al piano secondo; scala interna collega al sottotetto utilizzabile come ripostiglio/locale accessorio. Stato generale buono con ristrutturazione principale eseguita nel 2000; tuttavia in relazione agli eventi sismici è segnalata una parziale inagibilità legata allo stato di copertura (scheda tecnica AeDES) da valutare prima dell'acquisto.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente su via Marconi, ampi locali e balconi, riscaldamento autonomo a metano e rete idrica/impiantistica sottotraccia. Completano la proprietà importanti pertinenze: locale deposito/magazzino al piano terra (consistenza reale 72,40 m²) e ulteriori locali accessori (circa 21 m²) oltre a un’area esterna pertinente. Spazi che rendono l’immobile adatto anche a chi cerca una casa con locali di servizio o a chi necessita di rimessa/deposito.

Posizione centrale e servita: il fabbricato è ubicato in zona residenziale del centro di San Martino in Pensilis (via Marconi), con servizi a portata di mano (negozi, farmacia, scuola elementare, centro sportivo) e collegamenti comodi verso Termoli (ferrovia e autostrada rispettivamente a circa 19 e 12 km). Contesto urbano consolidato, ideale per chi cerca la praticità del centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa su più livelli) all'asta
• Superficie: superficie commerciale 224,04 m² (consistenza totale inclusi accessori 357,90 m²)
• Piano: piani primo e secondo + sottotetto accessibile (ingresso indipendente da via Marconi)
• Località: san martino in pensilis (CB), via Marconi 1-3
• Stato: ristrutturato nel 2000; segnalata parziale inagibilità legata a copertura (scheda AeDES) — da valutare
• Pertinenze: magazzino/deposito p.t. (72,40 m²), locale accessorio p.1 (21,18 m²), area esterna pertinenziale (20,35 m²), balconi, sottotetto praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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