Appartamento All'asta In Via Europa 5 - 86046 San Martino In Pensilis (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a san martino in pensilis

All'asta: opportunità per investitori e privati — quota 1/3 di proprietà di un appartamento con deposito in edificio recente, ubicati in via Europa (C/da Arenale) a San Martino in Pensilis. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con magazzino annesso da ristrutturare o valorizzare.

Lotto composto da appartamento al piano primo di 112,61 m² commerciali, luminoso e ben mantenuto, e da deposito al piano seminterrato di 120,00 m² commerciali in stato grezzo. L’appartamento è accessibile tramite scalinata parzialmente esterna, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane; impianto di riscaldamento con caldaia esterna e radiatori + due climatizzatori. I balconi sono rivestiti in ceramica con parapetto in cemento faccia a vista. Il deposito al piano S1 è raggiungibile anche tramite rampa, è privo di finiture e impianti autonomi ed è da considerarsi in pessimo stato di manutenzione (ottimo spazio per magazzino o trasformazione soggetta a lavori).

Punti di forza: dimensioni generose e doppia funzionalità abitativa/logistica, ubicazione semicentrale con parcheggi disponibili e servizi primari nelle vicinanze. Criticità e note trasparenti: le unità sono pignorate (quota 1/3 in vendita), l’agibilità non risulta prodotta agli atti, sono presenti difformità catastali/edilizie regolarizzabili (stima costi indicativa nella perizia: pratiche sanatorie e docfa). L’immobile è stato rilevato occupato al momento del sopralluogo.

Contesto: l’immobile si trova in una zona semicentrale residenziale, traffico locale e servizi di urbanizzazione primari e secondari disponibili. Costruzione del 1999; posizione comoda per accesso alla viabilità locale e per chi cerca una soluzione mista abitazione/magazzino in un piccolo centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + deposito (lotto unico, quota 1/3 di piena proprietà)
• Superficie: appartamento 112,61 m² (commerciali) + deposito 120,00 m² (commerciali) — totale 232,61 m² (cons. commerciale)
• Piano: appartamento piano primo (altezza interna 2,70 m); deposito piano seminterrato (h 2,80 m)
• Località: via Europa 3/5, C/da Arenale — San Martino in Pensilis (CB)
• Stato: appartamento in buono stato di manutenzione; deposito allo stato grezzo/pessimo stato
• Pertinenze: balconi (appartamento), accesso rampa e porta lamiera (deposito)
• Classe energetica: attestato non prodotto / IPE non disponibile

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