Appartamento All'asta In 86027 Grondari Cb, Italia - 86027 San Massimo (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale compatto con pertinenza all'asta a san massimo

All'asta proponiamo un monolocale al piano terra, ideale come prima casa o investimento a basso costo: soluzione libera, conforme e pronta alla consegna. Opportunità rara nel contesto residenziale di Parco Callora a San Massimo (CB).

L'immobile è un monolocale di circa 35 mq lordi (superficie commerciale calcolata 40 mq, inclusa pertinenza esterna) con bagno cieco e angolo cottura già predisposto con attacchi idrici e scarichi. L'accesso avviene da corte esterna privata (pertinenza di circa 17 mq) tramite portoncino blindato; l'ambiente è ben illuminato e areato da finestra di dimensione adeguata. Pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta interna tamburata: stato conservativo buono e planimetria catastale conforme allo stato di fatto. Agibilità presente.

Punti di forza: immobile libero da occupanti e privo di contratti di locazione, metratura contenuta che favorisce gestione e manutenzione ridotta, area esterna di pertinenza per ingresso indipendente e uso esterno. Criticità da considerare: sono segnalate quote condominiali non versate relative all'esercizio 2024 per l'unità (importo indicato in perizia), da verificare in fase di acquisto.

Il contesto è il comparto residenziale “Parco Callora”, composto da edifici a schiera con aree esterne condominiali, strada di accesso e parcheggi. San Massimo offre servizi locali essenziali e buona connessione con le aree limitrofe del Molise; l’appartamento è adatto sia per residenti che come investimento da locare o per uso turistico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale residenziale (unità al piano terra)
• Superficie: 35 mq lordi (superficie commerciale 40 mq, inclusi 17 mq pertinenza)
• Piano: piano terra
• Località: San Massimo (CB), via Grondari snc — comparto Parco Callora
• Stato: buono, planimetria conforme, agibilità presente
• Pertinenze: area esterna di pertinenza privata ~17 mq; accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita o il supporto alla partecipazione all'asta.