Appartamento All'asta In 86027 Grondari Cb, Italia - 86027 San Massimo (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale funzionale con pertinenza all'asta a san massimo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione riservata: monolocale al piano terra con area esterna privata, accesso indipendente e agibilità regolare. Perfetto come prima casa o investimento a basso costo in provincia di Campobasso.

L'appartamento all'asta si sviluppa su 35 mq lordi interni più una pertinenza esterna di circa 17 mq (superficie commerciale calcolata 40 mq). L'accesso è diretto dall'area esterna di proprietà; l'ingresso avviene tramite portoncino blindato. Internamente l'ambiente è unico con angolo cottura (predisposizioni idriche e scarichi), bagno cieco e buona illuminazione naturale tramite finestra. Pavimenti e rivestimenti in ceramica e porta interna in tamburato ne descrivono lo stato manutentivo: ordinato e abitabile.

Tra i plus: l'unità è libera, non risultano contratti di locazione e la planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto; titolo urbanistico e agibilità risultano regolari. Il contesto è condominiale (Parco Callora), con spese condominiali annuali contenute (circa €120/anno per l'unità) e con alcune quote condominiali segnalate come scadute nell'esercizio 2024 (informazione a titolo di trasparenza).

La zona di via Grondari a San Massimo offre un contesto residenziale tranquillo, con facile accesso alle principali vie locali e servizi del paese. Ideale per chi cerca una soluzione comoda al piano terra con spazio esterno sfruttabile come area relax o piccolo giardino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale residenziale
• Superficie: 40 m² commerciale (35 m² lordi + pertinenza esterna 17 m²)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: San Massimo (CB), via Grondari snc
• Stato: buono/abitabile, agibilità presente, planimetria conforme
• Pertinenze: area esterna privata di circa 17 m² (sub 24)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per la guida completa alla partecipazione all'asta.