Appartamento All'asta In 86027 Grondari Cb, Italia - 86027 San Massimo (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Monolocale con corte esterna all'asta a San Massimo

All'asta: opportunità per chi cerca un piccolo appartamento pronto all'uso in contesto condominiale. Questo monolocale al piano terra viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione ideale per investimento o prima casa da ristrutturare in funzione del budget.

L'appartamento (monolocale) sviluppa 35 mq lordi con corte pertinenziale di 17 mq; superficie commerciale calcolata 40 mq. Accesso al vano tramite portoncino blindato dalla corte privata; ambiente unico con angolo cottura già predisposto (attacchi acqua e scarico) e bagno cieco. Pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta interna tamburata, vano ben illuminato e areato tramite finestra. L'immobile è libero e senza contratti di locazione registrati.

Punto importante: è presente un soppalco in struttura metallica con solaio in tavolame (struttura in buono stato ma priva di scala di accesso). Tale soppalco non risulta autorizzato e, secondo la perizia tecnica, non è sanabile; sarà pertanto necessario il suo smontaggio per riportare l’unità allo stato originario. Il costo stimato per lo smontaggio e le finiture è circa €2.700 (dato tecnico da considerare nel budget d’acquisto). È inoltre presente, sulla singola unità, una quota di spese condominiali pregresse indicate in perizia (importo evidenziato dall’amministratore).

L'immobile si trova nel complesso residenziale "Parco Callora", via Grondari snc, San Massimo (CB). Contesto tranquillo con aree esterne comuni ad uso parcheggio e spazi di pertinenza per le unità al piano terra. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in una piccola realtà residenziale con potenziale uso turistico o locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (unità residenziale)
• Superficie: 35 mq lordi / superficie commerciale 40 mq (comprensiva corte)
• Piano: piano terra (accesso diretto da corte) — ascensore: no
• Località: San Massimo (CB), via Grondari snc — condominio "Parco Callora"
• Stato: libero; buono stato conservativo generale; presenza di soppalco abusivo da rimuovere (costo stimato smontaggio €2.700)
• Pertinenze: corte esterna privata di circa 17 mq; uso aree esterne condominiali per parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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