Palazzo All'asta In 86027 Grondari Cb, Italia - 86027 San Massimo (CB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno urbano recintato all'asta a San Massimo

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un lotto funzionale e accessibile nel comparto residenziale "Grondari" di San Massimo. Proposto in asta giudiziaria, il lotto offre spazi esterni recintati con ingresso carrabile e immediata possibilità di utilizzo.

Si tratta di due aree urbane contigue per una superficie complessiva di 420 mq (sub 2: 180 mq + sub 3: 240 mq). Il sub 2 è una stradina non asfaltata larga circa 3,00 m, utile come accesso pedonale e carrabile; il sub 3 è un'area recintata con muretto e ringhiera e dotata di cancello carrabile. La perizia segnala la possibilità di allacci idrici e fognari e una limitata potenzialità edificatoria di tipo rurale: la vocazione più realistica è uso parcheggio, area di pertinenza o installazioni agricole leggere come serre.

Punti di forza: recinzione perimetrale, accesso carrabile esistente, posizione contigua al complesso residenziale che può favorire utilizzi condivisi o interesse da parte dei condomini adiacenti. Il lotto è servito e già inserito nella tessitura urbanistica locale (zone E / E1 secondo certificato di destinazione urbanistica). La perizia CTU valuta il lotto a corpo in € 13.000, con evidenza della modesta potenzialità edificatoria e di possibili sviluppi più interessanti se accorpato ad altri terreni.

Trasparenza sulle criticità: la potenzialità edificatoria è limitata per destinazione rurale e indici urbanistici bassi; eventuali trasformazioni richiederanno verifiche urbanistiche e autorizzative. Il lotto rimane tuttavia una soluzione pratica per chi cerca area recintata con accesso immediato nel territorio di San Massimo (CB), vicino al comparto residenziale Grondari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: aree urbane (terreno)
• Superficie: 420 mq (sub 2 = 180 mq; sub 3 = 240 mq)
• Piano: terreno
• Località: San Massimo (CB), via Grondari snc
• Stato: terreno recintato; sub 2 strada non asfaltata (largo ~3,00 m); sub 3 area recintata con cancello carrabile
• Pertinenze: muretto perimetrale, ringhiera metallica, cancello carrabile
• Classe energetica: non applicabile (aree)
• Valutazione perizia CTU: € 13.000 (lotto a corpo)

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