Appartamento All'asta In Localita' Campitello Matese Snc - 86027 San Massimo (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto 50 m² all'asta a Campitello Matese

Un'opportunità all'asta per chi cerca un appartamento pronto da vivere nel cuore di Campitello Matese: soluzione compatta e funzionale, ideale come pied-à-terre o investimento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si trova all'interno del Condominio San Nicola 3.

Appartamento di 44,70 mq netti (50 mq commerciali) composto da ingresso, angolo cottura, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale e bagno; la consistenza catastale è di 2,5 vani (categoria A/2, classe 2, rendita € 352,48). Posto al piano 2, scala B, l'unità è libera al momento della valutazione e, secondo il sopralluogo del CTU (05/09/2022), lo stato è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.

Punti di forza: pianta efficiente per sfruttare al meglio gli spazi, superfici contenute che facilitano la gestione e la locazione stagionale o prolungata; vendita tramite asta con prezzo base fissato a € 22.500 (offerta minima € 16.875, rilancio minimo € 450). Si segnala l'assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile secondo la relazione del CTU).

Posizione e contesto: ubicato nel Comune di San Massimo, località Campitello Matese, all'interno di un complesso condominiale denominato "San Nicola 3". Le visite sono organizzate tramite il portale delle vendite pubbliche; per dettagli tecnici e documentazione consultare la perizia del CTU allegata all'avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 44,70 mq netti / 50,00 mq commerciali
• Piano: 2° (Condominio San Nicola 3, scala B)
• Località: San Massimo (CB) – Campitello Matese
• Stato: libero; conforme ai titoli edilizi e alla planimetria (sopralluogo 05/09/2022)
• Pertinenze: non risultano pertinenze indicate nella perizia
• Classe energetica: assente (APE non disponibile secondo CTU)

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