Rustico All'asta In Contrada Parco Mulini A Vento 1 - 86048 Sant'elia A Pianisi (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannoni agricoli con ampia corte 5.300 mq all'asta a sant'elia a pianisi

Questa proprietà all'asta offre una soluzione ideale per chi cerca spazio produttivo e una corte privata ampia in zona rurale. Si tratta di un lotto composto da più capannoni agricoli con area di pertinenza esterna: opportunità interessante per attività agricola, deposito o riconversione, venduto tramite asta giudiziaria a Sant'Elia a Pianisi.

Lotto composto da tre corpi principali per una superficie lorda complessiva di 2.338,43 m² (oltre a 80,85 m² di accessori/pertinenze). Il capannone principale misura 351 m² (altezza interna circa 4,5 m), gli altri corpi sviluppano complessivamente 1.577,43 m² con altezze variabili (intorno a 3,85–5,45 m) e un corpo crollato di 410 m² accatastato come area/area scoperta. La corte privata, al netto degli interventi di ripristino delle opere abusive, è di circa 5.337 m². L’immobile è posto al piano terra ed è privo di ascensore (tipologia capannoni).

Stato e caratteristiche: i corpi B e C risultano in discrete condizioni, mentre il corpo A è in pessime condizioni con copertura in eternit (necessaria bonifica). Sono presenti volumi realizzati senza titolo e una porzione crollata; alcune difformità urbanistiche sono non sanabili o richiedono demolizione e ripristino. Agibilità non rilasciata; immobile occupato al momento del sopralluogo. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di intervento strutturale e urbanistico.

Punti di forza: ampia corte privata utile per manovra, deposito o attività agricola; posizione rurale tranquilla con collegamenti a Campobasso e Foggia; possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria con prezzo di valutazione tecnico. Criticità trasparenti: presenza di amianto da bonificare, opere abusive da demolire o regolarizzare e mancata agibilità; consigliata verifica tecnico‑legale preventiva prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicazione in area agricola nella Contrada Parco Mulini a Vento di Sant'Elia a Pianisi. Traffico locale e parcheggi limitati; presenti servizi di urbanizzazione primaria. Buona raggiungibilità stradale per veicoli commerciali e mezzi agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannoni / ricovero animali (lotto unico composto da 3 corpi)
• Superficie: 2.338,43 m² (unità principali) + 80,85 m² accessori; corte circa 5.337 m²
• Piano: terra
• Località: Sant'Elia a Pianisi, Contrada Parco Mulini a Vento 1 (CB)
• Stato: misto — corpi B/C discreti; corpo A in pessime condizioni con copertura in eternit; un corpo crollato e opere abusive presenti
• Pertinenze: corte esterna di circa 5.300 m², aree di deposito/pertinenze agricole
• Classe energetica: non classificata (immobili agricoli / non disponibile)

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