Terreno All'asta In Via Fontana Vallone Sn - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 terreni seminativi panoramici all'asta a santa croce di magliano

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta composto da ampie superfici agricole in posizione collinare e panoramica: tre particelle seminative adatte a colture o uso agricolo, messe in vendita tramite asta giudiziaria a Santa Croce di Magliano.

I lotti consistono in tre terreni agricoli catastalmente identificati (fg. 9, p. 15 / 16 / 17) per una superficie commerciale complessiva di 15.780 m². I terreni sono destinati a seminativo (classi catastali indicate nella perizia), con morfologia in lieve/medio pendio che garantisce buona esposizione e attenzione paesaggistica. L'accesso è garantito da stradine di campagna che costeggiano le particelle; alcune aree sono raggiungibili direttamente dal percorso carrabile che percorre la campagna circostante.

Punti di forza: estensione significativa per attività agricola o investimenti fondiari, posizione aperta e panoramica, accesso semplice tramite viabilità rurale. La perizia stima il valore complessivo in € 18.200 (valore di mercato nello stato di fatto e di diritto). Si segnala che i terreni risultano attualmente soggetti a contratto di coltivazione/affitto (occupazione in atto, contratto registrato; dettaglio in perizia) e che sulle particelle gravano formalità iscritte riferite alle parti (ipoteca e pignoramento), che la procedura esecutiva provvederà a cancellare.

Il contesto è rurale e tranquillo: i terreni si trovano nelle campagne di Santa Croce di Magliano (CB), facilmente raggiungibili dalla viabilità provinciale tramite strade agricole. La zona è ideale per chi cerca suolo agricolo produttivo o un investimento a bassa gestione, vicino a centri abitati ma immerso nella campagna molisana. Il lotto ricade in zona "E" agricola secondo il PdF comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativi (3 particelle)
• Superficie: 15.780 m² (totale lotti: 4.400 + 4.860 + 6.520 m²)
• Piano: terreno (accesso da stradine di campagna)
• Località: santa croce di magliano (CB) — fg. 9 part. 15, 16, 17
• Stato: seminativo, orografia in lieve/medio pendio, accesso carrabile rurale
• Pertinenze: nessuna costruzione censita (terreni non edificabili, uso agricolo)
• Classe energetica: n.d. (terreni)

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