Terreno All'asta In Via Fontana Vallone Sn - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo e pascolo all'asta a santa croce di magliano

Questo ampio lotto di terreni agricoli viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca ettari coltivabili e superfici destinate a pascolo in posizione rurale, a pochi minuti dal centro di Santa Croce di Magliano. Ideale per agricoltori, investitori o chi desidera ampliare la propria azienda agricola tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende superfici a seminativo e a pascolo, con conformazione in lieve pendio che favorisce il deflusso e la coltivabilità. La proprietà si articola in due porzioni principali: una estesa (4.600 m² seminativo + 1.180 m² pascolo) e una ulteriore particella a pascolo di circa 1.020 m², per un totale complessivo di 6.800 m². Alcune porzioni sono accessibili tramite strada di campagna, mentre altre richiedono il passaggio attraverso fondi confinanti — dettaglio importante per la logistica agricola e la pianificazione colturale.

Lo stato dei terreni è tipico dell'area: coltivabili e in uso agricolo. Il lotto è attualmente occupato con contratto di affitto registrato (stipulato il 20/04/2013, scadenza 10/11/2028) — elemento da valutare a chi compra all'asta come potenziale reddito o vincolo di gestione nel breve periodo. Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e formalità trascritte agli atti; le formalità indicate negli atti verranno gestite dalla procedura giudiziaria secondo quanto previsto.

Posizione e valore: i terreni si trovano in zona rurale, attraversati o costeggiati da stradine di campagna tipiche della zona, con facile collegamento alle principali vie provinciali e a servizi essenziali del comune. Valore di stima per la vendita giudiziaria: € 6.700 (valutazione tecnicamente riferita al lotto così come descritto nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e pascolo)
• Superficie: complessiva circa 6.800 m² (porzione principale 4.600 m² seminativo + 1.180 m² pascolo; seconda particella 1.020 m² pascolo)
• Piano: terreno – accessi da strade di campagna (alcune porzioni richiedono attraversamento terreni confinanti)
• Località: santa croce di magliano (CB)
• Stato: agricolo, in uso; presente contratto di affitto registrato (scadenza 10/11/2028)
• Pertinenze: accesso carrabile/parziale; pascolo e seminativo pronti per coltivazioni
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi maggiori dettagli sui particolari catastali, sull'iter per partecipare o preferisci assistenza nella valutazione prima di partecipare all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella procedura d'acquisto all'asta.