Terreno All'asta In Via Fontana Vallone Sn - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 terreno seminativo e pascolo all'asta a santa croce di magliano

Descrizione:
Occasione per acquisire un ampio lotto agricolo all'asta a Santa Croce di Magliano, ideale per chi cerca terreni coltivabili o uso agro-pastorale. La proprietà si compone di superfici seminative e aree a pascolo con buone esposizioni e forma regolare: un'opportunità semplice e concreta per investire in campagna.

L’immobile è un terreno agricolo di ampia estensione, caratterizzato da porzioni seminative e a pascolo con lieve orografia in pendio. Alcune porzioni sono accessibili direttamente da una strada di campagna; altre necessitano di attraversamento di fondi confinanti, informazione rilevante per la gestione e l’accesso agricolo. Alla data del sopralluogo il fondo risulta occupato con regolare contratto di locazione registrato (scadenza 10/11/2028).

Il lotto è costituito da più particelle catastali (foglio 9): porzione AA seminativo e porzione AB pascolo della particella 46, e la particella 14 a pascolo; la destinazione prevalente è seminativo con integrazione di pascolo. Lo stato di manutenzione è tipico di terreni agricoli in coltura o riposo e non sono presenti edificazioni significative.

Punti di forza: area estesa e compatta, destinazioni agricole utili sia per coltivazioni che per allevamento, ubicazione rurale servita da strade di campagna, prezzo di mercato e valore giudiziario contenuti. Criticità: porzioni senza accesso diretto alla strada pubblica (necessità di servitù/attraversamenti) e presenza di contratto di locazione in essere — elementi da valutare nell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e pascolo)
• Superficie: 7.820,00 m² (consistenza commerciale complessiva del lotto)
• Piano: terreno a piano campagna (accessi stradali di campagna)
• Località: Santa Croce di Magliano (CB)
• Stato: terreno agricolo in uso, occupato con contratto di locazione registrato (scadenza 10/11/2028)
• Pertinenze: accessi da strade di campagna; alcune porzioni richiedono attraversamento terreni confinanti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato stimato: € 6.700 (valore di mercato / valore di vendita giudiziaria indicati in perizia)
• Vincoli/onc: iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano agli atti e saranno cancellati a cura della procedura

Se desideri valutare questo terreno o ricevere assistenza per partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni pratiche e la documentazione disponibile; possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.