Terreno All'asta In Via Delle Croci Sn - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con accesso stradale all'asta a santa croce di magliano

Questa estesa porzione di terreno agricolo è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un grande lotto produttivo o un investimento rurale nell'area di santa croce di magliano. Situata in posizione panoramica e prospiciente via delle Croci, la proprietà si presta a colture seminative e a pascolo.

Il lotto è composto da due porzioni catastali: 6.653 m² ad uso seminativo e 2.807 m² ad uso pascolo (foglio 12, particella 20), per una superficie commerciale complessiva di 9.460 m². Il terreno ha forma trapezoidale, con orografia in lieve pendio che assicura buona esposizione e panoramica visuale sulla campagna circostante. L'accesso è diretto dalla via delle Croci, rendendo agevole le operazioni agricole e logistiche.

Si tratta di un immobile già censito come zona agricola (PdF - zona "E"), privo di edificazioni significative e quindi ideale per attività agricole, seminativi o uso pascolivo. Al sopralluogo risultava presente un contratto di affitto registrato (stipulato il 20/04/2013, registrato il 02/05/2013) con scadenza prevista il 10/11/2028: consigliamo di verificare lo stato locativo per chi intenda un subentro immediato o una pianificazione d'uso futura. Il lotto è libero da vincoli urbanistici particolari oltre alla destinazione agricola indicata dal piano comunale.

Punti di forza: ampia superficie continua, accesso diretto a strada comunale, esposizione e panoramica favorevole, uso agricolo ben definito. Contesto: la proprietà è ubicata in zona periferica agricola di santa croce di magliano, dove la viabilità rurale e i terreni circostanti sono prevalentemente destinati alla coltivazione; servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti di auto, con buone connessioni verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 9.460 m² (6.653 m² seminativo + 2.807 m² pascolo)
• Piano: terreno (accesso da via delle Croci)
• Località: santa croce di magliano (CB)
• Stato: agricolo, orografia in lieve pendio, senza fabbricati
• Pertinenze: accesso diretto a strada comunale; nessuna pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile

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