Terreno All'asta In Via Delle Croci Sn - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno seminativo 14.070 mq all'asta a santa croce di magliano

Questa ampia proprietà agricola è proposta all'asta: un terreno seminativo di grande estensione, ideale per chi cerca un lotto produttivo o un investimento nel verde. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria, con la procedura che provvederà alla cancellazione delle formalità indicate in perizia.

Il lotto è costituito da un unico appezzamento di 14.070 mq, catastalmente identificato al foglio 11 particella 79 (qualità seminativo, classe 3). Ha forma sostanzialmente quadrilatera e terreno in lieve pendio, con accesso praticabile dalla via delle Croci. La destinazione d'uso attuale è seminativo e il contesto è rurale, con buone condizioni di raggiungibilità tramite viabilità locale.

Al momento il terreno risulta occupato con contratto di affitto registrato (contratto stipulato il 20/04/2013, scadenza 10/11/2028) — dettaglio rilevante per chi valuta un utilizzo diretto o un investimento con rendita. In perizia è indicato che le iscrizioni e i pignoramenti riferiti alle formalità saranno cancellati a cura della procedura esecutiva, informazione utile per la tutela dell'acquirente.

Punti di forza: estensione rilevante per attività agricola o investimento, accesso diretto dalla via delle Croci, posizione panoramica su area rurale, oneri di regolarizzazione indicati nulli nella perizia. Valutazione del CTU: valore di mercato/valore di vendita giudiziaria stimato in € 17.100 (data perizia: 22/08/2021).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 14.070 m²
• Piano: terreno a piano campagna
• Località: santa croce di magliano (CB) — accesso da via delle Croci
• Stato: destinazione seminativo; terreno in lieve pendio, forma quadrilatera
• Pertinenze: accesso carrabile dalla strada comunale; contratto di affitto in essere (visibile in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali: iscrizioni e pignoramenti indicati in perizia saranno cancellati a cura della procedura; valore CTU stimato € 17.100

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