Appartamento All'asta In Via Principe Di Piemonte 18 - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento signorile con box all'asta a santa croce di magliano

Un appartamento all'asta in posizione centrale, ideale per chi cerca una soluzione ampia con box e spazi esterni. Proposto nell'ambito di asta giudiziaria, questo immobile sviluppa più livelli e offre ambienti generosi adatti a una famiglia o a chi desidera vivere e lavorare in un unico contesto.

L'abitazione è disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) per una superficie commerciale di 436 m². Al piano terra trovano spazio taverna/cucina, camera, studio, ripostigli e locali tecnici; il piano primo ospita cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere, studio e due bagni; il piano secondo è un sottotetto ad uso ripostiglio. La scala interna in marmo e i pavimenti in parte in parquet contribuiscono a un carattere elegante ma pratico. Impianti a radiatori con caldaia indipendente (documentazione impiantistica non sempre disponibile).

Tra i punti di forza: il box singolo di 61 m² (accesso da strada, dotato di bagno), un’area esterna/terreno di pertinenza comune non censibile di circa 82,30 m² e l’ottima metratura complessiva che offre molteplici soluzioni d'uso. Lo stabile è composto da tre piani e l’appartamento è identificato catastalmente al foglio 21 particella 2 sub.1 (cat. A/7, rendita aggiornata in visura). Lo stato di manutenzione è nella media: l’immobile è abitabile ma presenta difformità edilizie e catastali di entità mediamente regolarizzabili mediante SCIA e volture catastali; le spese tecniche stimate per la regolarizzazione risultano indicate in perizia (importo complessivo stimato indicativo: circa €2.666).

Il contesto è centrale e residenziale: il fabbricato si trova in via Principe di Piemonte, in una zona mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, negozi e buoni collegamenti locali. Trattandosi di un appartamento all'asta, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per chi è disposto a partecipare alla procedura giudiziaria e a valutare gli interventi di regolarizzazione necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su 3 livelli (tavernetta/piano terra + 1° + sottotetto)
• Superficie: 436,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (unità posizionata su piano terra, primo e secondo/sottotetto)
• Località: via Principe di Piemonte 18, Santa Croce di Magliano (CB)
• Stato: buono/medio (abitabile; difformità edilizie/catastali regolarizzabili)
• Pertinenze: box singolo 61,00 m² (piano terra) + altro terreno/area comune non censibile 82,30 m²
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile nella perizia

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