Ufficio All'asta In Via Cupello Sn - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 ufficio da completare all'asta a santa croce di magliano

Introduzione
Spazio commerciale ideale per professionisti o per chi cerca un investimento: ufficio da completare proposto all'asta nel centro di Santa Croce di Magliano. Opportunità per chi desidera personalizzare gli interni e acquisire una unità a destinazione ufficio a prezzo competitivo.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un'unità ad uso ufficio (categoria catastale A/10) con superficie commerciale di 80 m² posta al piano terra di un edificio di due piani. Internamente l'immobile è allo stato grezzo/da completare: pavimentazione in gres chiaro già presente, pareti intonacate e da tinteggiare; mancano finiture, porte e il completamento degli impianti (documentazione di conformità non disponibile al momento del sopralluogo). L'altezza interna del locale è di 2,75 m.

Punti di forza
L'unità offre un layout facilmente riconfigurabile per studi professionali, uffici direzionali, showroom o attività commerciali di piccola dimensione. La posizione centrale garantisce visibilità e accessibilità, mentre lo stato da completare consente di personalizzare finiture e impianti secondo le proprie esigenze. Valore di mercato stimato (CTU): € 40.000,00.

Contesto e servizi
L'immobile si trova in una zona mista residenziale/commerciale di Santa Croce di Magliano, con servizi di urbanizzazione primaria e attività locali a breve distanza. Buona accessibilità stradale e contesto urbano adatto ad attività professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locale direzionale
• Superficie: 80,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Cupello, Santa Croce di Magliano (CB)
• Stato: non utilizzato, da completare (finiture e impianti da completare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Categoria catastale / rendita: A/10 – rendita € 908,96
• Valore indicativo (CTU): € 40.000,00
• Note legali: immobile incluso in procedura esecutiva (formalità ipotecarie/pignoramenti indicate nel fascicolo; le eventuali iscrizioni sono riferite all’unità e saranno adempiute secondo la procedura)

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