Ufficio All'asta In Via Cupello Sn - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 ufficio da ristrutturare all'asta a santa croce di magliano

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per liberi professionisti o investitori: un ufficio al piano terra da completare, in posizione centrale a Santa Croce di Magliano, offerto tramite asta giudiziaria. La soluzione è ideale per chi cerca uno spazio operativo da personalizzare o una rendita da locazione una volta ristrutturato.

L'unità è un ufficio (categoria catastale A/10) di 80 m² commerciali posto al piano terra, con altezza interna di 2,75 m. Al momento risulta libero ma necessita di completamento nelle finiture e negli impianti: pavimenti in gres chiaro già presenti, pareti intonacate ma da tinteggiare, porte e alcuni impianti da ultimare. Non è disponibile la documentazione di conformità degli impianti consegnata al momento del sopralluogo.

La distribuzione è razionale e sfruttabile come studio professionale, laboratorio leggero, showroom o spazio direzionale. Punto di forza: accesso diretto dalla strada e posizione centrale con servizi urbani attivi; criticità trasparente: condizioni da completare che consentono però di adattare lo spazio alle esigenze operative con interventi mirati. Rendita catastale registrata: € 908,96. Valore di mercato stimato in perizia: € 40.000.

La zona è centrale e mista residenziale/commerciale; traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano (negozi, uffici, parcheggi nelle vicinanze). La collocazione rende l'immobile facilmente raggiungibile e interessante per chi cerca visibilità e comodità per clienti o fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10)
• Superficie: 80,00 m² (commerciali)
• Piano: piano terra
• Località: santa croce di magliano (via Cupello)
• Stato: da completare / da ristrutturare (finiture e impianti da ultimare)
• Pertinenze: accesso diretto dalla strada, spazio interno unico al piano terra
• Classe energetica: non indicata (informazioni non presenti in perizia)
• Rendita catastale: € 908,96
• Valore di mercato (perizia CTU): € 40.000

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