Terreno All'asta In Via Fontana Vallone Sn - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a santa croce di magliano

Questo lotto di ampie dimensioni rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca terreno agricolo in posizione panoramica: l'intero complesso, composto da più particelle contigue, viene proposto in vendita all'asta come unica unità, ideale per chi desidera ampliare una azienda agricola, impiantare colture o investire nel territorio. La procedura è giudiziaria e le garanzie/trascrizioni saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Il lotto è composto da diverse particelle con destinazioni agricole miste: estese superfici a seminativo ben esposte, aree a pascolo e una porzione dedicata a vigneto. Le parcelle principali sono facilmente riconoscibili in mappa catastale e offrono una forma regolare del lotto con dolci pendii, vista panoramica e accessi da strade vicinali e da via delle Croci per alcune porzioni. Parte del fondo è attualmente oggetto di contratti di coltivazione/affitto registrati: chi intende valutare l'impiego immediato deve tenerne conto.

I terreni sono in buone condizioni agronomiche per seminativo e pascolo; la porzione vigneto è già identificata catastalmente. La consistenza totale rende il lotto interessante sia per attività produttive sia per investimenti a medio termine: la suddivisione interna consente flessibilità di utilizzo, dal pascolo estensivo alla coltivazione specializzata. Si segnala la presenza di contratti di affitto su alcune particelle (si rimanda agli atti per dettaglio), informazione utile per chi valuta disponibilità immediata e rendita.

Il contesto è rurale, caratterizzato da campagne coltivate e percorsi agrari tipici della zona. Santa Croce di Magliano offre collegamenti con le principali strade provinciali, servizi di base nel centro abitato e un tessuto agricolo attivo attorno al quale sviluppare colture o attività zootecniche. La posizione del lotto garantisce privacy, esposizione solare favorevole e vedute sulla campagna molisana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (complesso di particelle)
• Superficie: 25.230 m² (somma lotti catastali: fg.9 p.11; p.12; p.13; p.100; p.101; p.102)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale / via delle Croci)
• Località: Santa Croce di Magliano (CB)
• Stato: destinazione agricola (seminativo, pascolo, vigneto)
• Pertinenze: multiple particelle catastali (vedi perizia e mappa)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sulle particelle, sulle condizioni di occupazione e sulla procedura? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare l'acquisto all'asta.