Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi 33 - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Comodo box singolo all'asta a Santa Croce di Magliano

Un'opportunità imperdibile ti attende a Santa Croce di Magliano! Questo box singolo all'asta, spazioso e funzionale, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio sicuro per la propria auto o come pratico deposito. Un investimento strategico in una zona ben servita.

Il locale, con una superficie commerciale di 21,24 mq (30 mq utili), è situato al piano terra di un edificio costruito nel 1990. Si presenta come un unico ambiente di forma regolare, progettato per la massima praticità. Verrà chiusa una porta di comunicazione interna con un altro lotto, garantendo la piena autonomia e indipendenza catastale di questa unità immobiliare all'asta.

Sebbene l'immobile necessiti di interventi, offre un notevole potenziale. Le strutture principali sono solide, ma l'impianto elettrico richiederà un adeguamento alle normative vigenti. Sono presenti alcune difformità planimetriche che, come indicato in perizia, sono regolarizzabili con costi stimati di 750 euro e tempi di circa sei mesi. Anche l'impianto elettrico ha un costo di adeguamento stimato in 500 euro con tempi di tre mesi.

Gli infissi esterni in alluminio preverniciato e il cancello manuale in ferro sono in condizioni mediocri, così come le pareti interne non del tutto intonacate. Tuttavia, il contesto generale e la natura dell'immobile offrono un'ottima base per una personalizzazione mirata a migliorare la funzionalità e il valore.

La posizione in zona semicentrale di Santa Croce di Magliano è un punto di forza. L'area, caratterizzata da un mix di residenziale e servizi, gode di un traffico locale contenuto e offre buona disponibilità di parcheggi e accesso ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola comoda per ogni esigenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Box singolo/Garage
• Superficie: 21,24 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Santa Croce di Magliano (CB)
• Stato: Da ripristinare e regolarizzare (edificio del 1990)
• Pertinenze: Nessuna aggiuntiva
• Classe energetica: Non disponibile (trattasi di garage)

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