Appartamento All'asta In Via Francesco Turati 1 - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Santa Croce di Magliano

Un'opportunità da valutare: luminoso appartamento all'asta situato in una palazzina recente, ideale per chi cerca spazio interno e un'ampia autorimessa in posizione semicentrale. L'immobile viene venduto tramite procedura giudiziaria; leggine i dettagli per cogliere l'occasione con consapevolezza.

Appartamento al primo piano (interno 4) di 148,51 m² commerciali, composto da soggiorno spazioso, cucina separata, tre camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e tre balconi. Pavimenti in ceramica 40x40, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane e zanzariere; riscaldamento con caldaia a metano e radiatori, climatizzazione presente con due split a parete. Stato di manutenzione buono, con finiture pratiche e tenute con cura.

Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato di circa 65 m² (commerciale 52 m²), accessibile da Via Giovanni Amendola tramite serranda zincata avvolgibile; al suo interno è presente un punto acqua e una riserva idrica privata. Nota importante: nel garage è stato ricavato un bagno non previsto in progetto e non accatastato; la perizia segnala inoltre difformità di planimetria del box. Entrambe le irregolarità sono regolarizzabili mediante CILA e presentazione DOCFA; costi stimati totali circa €3.000 e tempi indicativi 60 giorni. L’immobile risulta occupato dal debitore e l’agibilità non risulta ancora rilasciata.

Punti di forza: metratura generosa, balconi e garage molto ampio collegato internamente alla scala condominiale, ottima esposizione e luminosità nella media. Contesto residenziale semicentrale (zona B3) con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Nell’edificio è presente un ascensore mai entrato in funzione e non collaudato; trascrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano in perizia ma saranno cancellati a cura della procedura esecutiva (verificare sempre aggiornamenti in sede di acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale)
• Superficie: 148,51 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (interno 4)
• Località: Via Francesco Turati 1, Santa Croce di Magliano (CB)
• Stato: buono stato di manutenzione; agibilità non ancora rilasciata; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa ~65 m² (commerciale 52 m²), 3 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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