Appartamento All'asta In Strada Fontana Vecchia 22 - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con balconi all'asta a santa croce di magliano

Questa casa disposta su tre livelli, offerta all'asta giudiziaria, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel centro di Santa Croce di Magliano. Perfetta per chi vuole ricavare una residenza indipendente o un investimento a valore aggiunto.

L'immobile (fabbricato destinato a civile abitazione) ha una superficie commerciale di 120 m² ed è distribuito su piano terra, primo e secondo piano con altezza interna di 2,80 m. Al piano terra è presente una stanza con piccolo servizio attualmente utilizzata come lavanderia/deposito; al primo piano si trova la zona giorno con soggiorno, cucinino e bagno; al secondo piano sono collocate due camere da letto oltre a un piccolo vano sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio. Sono presenti balconi e finiture tipiche (pavimenti in gres/piastrelle, infissi in legno). Riscaldamento autonomo con caldaia.

Punti di forza: struttura indipendente in muratura, esposizione con vista sul contesto urbano e panoramico, balconi su più livelli e soffitta utile come spazio di deposito. Criticità rilevate nella perizia: difformità urbanistiche/edilizie definibili regolarizzabili mediante procedure (tempi stimati per regolarizzazione indicati nella relazione); necessità di interventi di manutenzione ordinaria e alcuni adeguamenti interni. Immobile catastalmente conforme.

Il contesto è centrale/residenziale con aree limitrofe a destinazione mista commerciale e residenziale: traffico locale e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Indirizzo: via Fontana Vecchia, Santa Croce di Magliano; immobile costruito nel 1971.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato destinato a civile abitazione (unità su più livelli)
• Superficie: 120,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: unità distribuita su piano T, 1, 2 (tre livelli)
• Località: Santa Croce di Magliano (via Fontana Vecchia)
• Stato: abitabile ma con difformità da regolarizzare; manutenzione ordinaria e interventi migliorativi consigliati
• Pertinenze: balconi, vano lavanderia/deposito al piano terra, sottotetto non abitabile come ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: assente
• Anno costruzione: 1971

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