Appartamento All'asta In Strada Fontana Vecchia 22 - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con balcone all'asta a santa croce di magliano

Questo immobile all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente nel centro di Santa Croce di Magliano. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare gli spazi, offre una distribuzione su più livelli con balconi panoramici e locale deposito/locale lavanderia al piano terra.

L'appartamento si sviluppa su tre piani per una superficie commerciale di 120 m²; l'altezza interna è di 2,80 m. Al piano terra troviamo una stanza con piccolo servizio utilizzata come lavanderia/deposito; al primo piano soggiorno, cucinino e bagno; al secondo piano due camere da letto e un piccolo bagno/servizio collegato tramite scala al sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio. Gli accessi sono tramite portone in legno e scala interna in granito; i pavimenti sono per lo più in gres porcellanato e piastrelle, infissi in legno e persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia autonoma. L’immobile risulta non conforme per alcune modifiche interne ma regolarizzabile tramite SCIA (criticità valutata: media).

I punti di forza sono la posizione centrale, la configurazione su più livelli che consente soluzioni indipendenti o soluzioni con ambienti separati, i balconi con vista sulla zona e la presenza di un sottotetto/ripostiglio. Nessuna pertinenza esterna formalmente censita (superfici accessorie dichiarate: 0 m²). Classe energetica non indicata nella perizia.

Contesto: l’immobile è ubicato in zona residenziale centrale di Santa Croce di Magliano, con servizi di urbanizzazione primaria e commerciale a breve distanza e traffico locale. Ideale per chi cerca una soluzione vicino ai servizi del paese e con possibilità di riqualificazione a misura di investimento o uso famigliare.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato destinato a civile abitazione, unità su più livelli
• Superficie: 120,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani terra, primo e secondo (sottotetto non abitabile)
• Località: via Fontana Vecchia n.26, Santa Croce di Magliano (CB)
• Stato: abitabile con lavori di manutenzione e regolarizzazione (criticità media, regolarizzabile tramite SCIA)
• Pertinenze: nessuna accessoria censita (0,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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