Appartamento All'asta In Via Iolanda 2 - 86047 Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a santa croce di magliano

Questo appartamento indipendente all'asta offre la possibilità di vivere nel cuore del centro storico di Santa Croce di Magliano, in un contesto caratteristico e tranquillo. Ideale per chi cerca una soluzione con spazi ben distribuiti su più livelli e con buone potenzialità di gestione post-acquisto.

L'immobile (superficie commerciale 115,72 m²) si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed esterna; l'altezza interna è di 2,70 m. Al piano d'ingresso ampio soggiorno, cucina abitabile e servizio, mentre al piano superiore si trovano due camere, un secondo bagno, una cameretta/guardaroba e balcone. Pavimenti in parte parquet, infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC; riscaldamento con caldaia a metano. L'unità è parte di un edificio di tre piani ristrutturato nel 2010.

Punti di forza: ottima esposizione e ambienti ampi e luminosi, disposizione funzionale su due livelli, balcone utile e cucina separata. Perfetto per chi cerca una casa da personalizzare con interventi contenuti; alcune difformità risultano regolarizzabili con oneri limitati. Nota importante: l'immobile risulta occupato dal debitore e soggetto a trascrizioni ipotecarie e pignoramenti (informazioni presenti in perizia).

Posizione: situato in zona centrale del paese, in un'area residenziale del centro storico con traffico locale e servizi di prima e seconda necessità nelle vicinanze. Parcheggi comuni limitati ma con facile accesso alle principali vie e ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su più livelli
• Superficie: 115,72 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppo su piano T-1-2 (due livelli), altezza interna 2,70 m — no ascensore
• Località: via Iolanda 2, Santa Croce di Magliano (CB)
• Stato: discreto, ristrutturato nel 2010; alcune difformità regolarizzabili; immobile occupato
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: APE non prodotta / non disponibile

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