Appartamento All'asta In Via Delle Croci, Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Santa Croce di Magliano

Una soluzione abitativa con ingresso indipendente proposta all'asta, ideale per chi cerca spazio e luminosità in zona semicentrale. L'appartamento, con ampi vani e balconi, offre la possibilità di un acquisto strategico tramite asta giudiziaria.

Appartamento posto al primo piano con accesso diretto da Via delle Croci: superficie lorda circa 135 m² (superficie utile calpestabile circa 107 m²) e altezza interna 2,95 m. Distribuzione interna funzionale composta da soggiorno, cucina/pranzo, tre camere e un bagno; balconi su entrambi i prospetti per circa 20 m² complessivi. Pavimenti in granito e marmittoni, infissi esterni in alluminio anodizzato (vetro singolo) e porte interne in legno tamburato.

Dotazioni e pertinenze: riscaldamento autonomo con caldaia a gas collocata in cantina, split per raffrescamento nella zona pranzo e nella camera matrimoniale, scaldabagno elettrico per acqua calda. Al piano seminterrato cantina di circa 32 m² lorda (26 m² netti) e garage al piano terra di circa 36 m² lorda (32 m² utili) con accesso diretto da Via delle Croci. Stato generale delle finiture discreto/buono; impianti presenti ma senza certificazioni reperite.

Punti di forza e avvertenze: esposizione e luminosità sopra la media, doppia affaccio con balconi e pertinenze comode (cantina e garage). L’immobile è occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche riferite all’abitazione che risultano, allo stato degli atti, non sanabili; non risultano agibilità né attestazione energetica in documentazione comunale. Trasparenza sulla situazione urbanistica e catastale è fondamentale per valutare l’acquisto in asta.

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale con servizi di base nelle vicinanze (farmacia, municipio, negozi, scuole) e collegamenti locali. Traffico contenuto e parcheggi scarsi, ideale per chi cerca una casa in contesto tranquillo ma con servizi a portata di mano. Asta giudiziaria Santa Croce di Magliano: opportunità per chi sa valutare interventi di regolarizzazione e ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: lorda 135 m² / utile calpestabile circa 107 m²
• Piano: primo (ingresso indipendente da Via delle Croci); ascensore: assente
• Località: Santa Croce di Magliano (CB), Via delle Croci 14
• Stato: buono/discreto; finiture d’epoca (granito, marmettoni); impianti senza certificati reperiti
• Pertinenze: balconi circa 20 m², cantina lorda 32 m² (netta 26 m²), garage lorda 36 m² (utile 32 m²)
• Classe energetica: non disponibile; agibilità non reperita
• Note aggiuntive: immobile occupato al sopralluogo; difformità urbanistica dell’abitazione segnalata come non sanabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.