Appartamento All'asta In Via Delle Croci, Santa Croce Di Magliano (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e cantina all'asta a Santa Croce di Magliano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione residenziale spaziosa e luminosa in posizione semicentrale: ideale per chi cerca spazio e pertinenze a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Santa Croce di Magliano. L'immobile è venduto nell'attuale stato di fatto e di diritto come da perizia tecnica.

L'appartamento si sviluppa al piano primo con ingresso indipendente da via delle Croci. Superficie lorda complessiva appartamento circa 135 m² (superficie utile calpestabile ~107 m²) con altezza interna 2,95 m. Distribuzione interna: soggiorno, cucina/pranzo, tre camere da letto e un bagno; balconi su entrambi i prospetti (circa 20 m² complessivi). Rifiniture dell'epoca con pavimenti in granito e marmittoni, infissi esterni in alluminio anodizzato a vetro singolo. Stato di manutenzione complessivo discreto/buono.

Accessori e pertinenze: cantina al piano seminterrato (superficie lorda ~32 m², netta ~26 m², h 2,00 m) e garage al piano terra adiacente con accesso da via delle Croci (superficie lorda ~36 m², utile ~32 m²). Riscaldamento autonomo con caldaia a gas collocata in cantina; presenze di split per climatizzazione e scaldabagno elettrico in bagno. Non sono reperiti certificati di conformità degli impianti.

Punti di forza e avvertenze: appartamento spazioso, con ingresso indipendente e garage, ubicato in zona residenziale semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Criticità da segnalare: l’abitazione risulta oggetto di difformità urbanistica rispetto al progetto approvato (difformità non sanabile secondo la perizia) e al momento non è presente attestato di prestazione energetica (APE). Alla data del sopralluogo l’immobile risultava occupato dal debitore.

Contesto e servizi: quartiere semicentrale residenziale con traffico locale; parcheggi limitati. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come alimentari, farmacia, scuola elementare e media, collegamenti con autobus e altre dotazioni pubbliche tipiche del centro abitato di Santa Croce di Magliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto 1) in fabbricato in linea
• Superficie: superficie lorda appartamento ~135 m²; utile calpestabile ~107 m²; balconi ~20 m²
• Piano: piano primo con ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Santa Croce di Magliano (Via delle Croci)
• Stato: discreto/buono (rifiniture anni di costruzione) — immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cantina (~32 m² lorda / ~26 m² netta) e garage (~36 m² lorda / ~32 m² utile)
• Classe energetica: non indicata (APE non reperito); certificati di conformità impianti non reperiti
• Note urbanistiche: abitazione risultante difforme dal progetto approvato; perizia indica difformità non regolarizzabile

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.