Appartamento All'asta In Contrada Tratturo, Sepino (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e accesso all'asta a Sepino

Una rara opportunità all'asta: ampia casa indipendente su due livelli con corte esclusiva e accesso privato, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dal centro storico di Sepino. Immobile all'asta con potenziale immediato per uso residenziale o casa vacanza.

Lotto composto da un corpo principale su due livelli (piano terra + primo) e un corpo accessorio a un solo piano. Superficie commerciale totale 285,26 mq; piano terra con ingresso, cucina, soggiorno, studio e servizi; primo piano con quattro camere, bagno e terrazzo. Corte esterna pavimentata in porfido e piazzali a servizio dell’abitazione; inclusa la quota 1/2 di un appezzamento adibito a strada di accesso.

Il corpo A è in buono stato di conservazione con finiture di qualità (struttura in pietra e laterizi, scala in marmo, serramenti in alluminio, impianto di riscaldamento con caldaia a gas). Il corpo B (deposito/cucina rustica e ripostiglio) richiede interventi di ristrutturazione e consolidamento. Spazi esterni ampi e pavimentati garantiscono facilità di utilizzo e parcheggio interno.

Punti di forza: metratura generosa, doppia unità funzionale, corte esclusiva in porfido e accesso privato. Criticità e trasparenza: alcune opere risultano realizzate senza titolo e sono presenti istanze di condono incomplete; il lotto ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004) e sono stimati costi per regolarizzazioni/condono pari a circa € 10.853 (dati peritali). Verifiche urbanistiche e tecniche sono consigliate prima della partecipazione all’asta giudiziaria.

Posizione: c.da Tratturo n.15, Sepino (CB). Contesto tranquillo, area residenziale con buona accessibilità e servizi di base nel centro del paese; ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi locali. Procedura: asta giudiziaria a Sepino (RGE in atti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due corpi (abitazione + accessorio)
• Superficie: 285,26 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Sepino (CB) — c.da Tratturo n.15
• Stato: corpo A in buono stato; corpo B da ristrutturare; opere da regolarizzare (condono pendente)
• Pertinenze: corti esterne e piazzali pavimentati in porfido; quota 1/2 di strada di accesso (particella trasformata)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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