Appartamento All'asta In Contrada Tratturo, Sepino (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno all'asta a Sepino

Occasione per chi cerca una soluzione di campagna da ristrutturare: immobile all'asta a Sepino, Contrada Tratturo. Proprietà composta da abitazione su due livelli con annesso corpo distaccato e terreno, ideale per un intervento di recupero o investimento in contesto tranquillo.

La casa principale sviluppa due piani per un totale catastale di 10 vani (categoria A/3, rendita € 645,57) ed è affiancata da un corpo staccato ad un piano adibito a deposito, cucina rustica e ripostiglio. L’immobile insiste su un lotto parzialmente recintato con accesso da strada privata realizzata su particelle limitrofe; sul lotto ricade anche un appezzamento di terreno (quota 1/2) che funge da accesso/area esterna.

Stato e vincoli: l’immobile risulta occupato e il CTU ha segnalato la presenza di abusi edilizi che richiedono istanze di sanatoria/condono da presentare dall’aggiudicatario entro 120 giorni dal decreto di trasferimento; il costo stimato per gli interventi è di € 10.853 (importo considerato nella valutazione). L’acquirente si assume la responsabilità delle regolarizzazioni e delle spese correlate; la procedura provvede alla cancellazione di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti.

Punti di forza: struttura rustica con corpo accessorio utile come deposito o laboratorio, lotto con accesso privato e quota di terreno che valorizza la proprietà. Vendita tramite asta giudiziaria a Sepino a prezzo base contenuto (€ 26.900) che può rappresentare un’opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento immobiliare; offerta minima € 20.175, rilancio minimo € 1.000, cauzione 10% del prezzo offerto. Nota: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Tratturo, nelle campagne di Sepino (CB), a breve distanza dal centro storico e dai servizi essenziali del paese. Ambiente rurale tranquillo, adatto a chi cerca privacy e spazi esterni, con collegamenti alla rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli con corpo distaccato ad uso deposito/cucina rustica/ripostiglio
• Superficie: non indicata in perizia; vani 10 (rendita catastale € 645,57, cat. A/3)
• Piano: edificio principale su due livelli; corpo accessorio piano terra (staccato)
• Località: Sepino (CB), Contrada Tratturo — Catasto foglio 18 particella 875 sub.1-2-3; terreno particella 869 (quota 1/2)
• Stato: occupato; presenza abusi edilizi da regolarizzare (termine 120 giorni); spesa stimata € 10.853
• Pertinenze: deposito, cucina rustica, ripostiglio; lotto parzialmente recintato; accesso da strada privata; appezzamento di terreno (quota 1/2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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