Casa Singola All'asta In Contrada Macchie Snc - Sepino (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con ristorante e appartamento all'asta a sepino

Questa proprietà rurale, offerta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile con attività commerciale già predisposta e abitazione annessa in contesto panoramico e facilmente raggiungibile. Un lotto unico composto da ristorante, appartamento e magazzino, perfetto per chi vuole avviare o ampliare un progetto ricettivo/ristorativo in Molise.

Il complesso è così composto: un locale commerciale adibito a ristorante al piano terra (locale principale e pertinenze di servizio), un appartamento abitabile al piano primo e un magazzino/deposito di circa 40 m² al piano terra. Superficie complessiva stimata 274 m² (appartamento 47 m², edificio commerciale 186 m², magazzino 41 m²). L’accesso è diretto dalla strada provinciale; ampio spazio esterno pavimentato ad uso parcheggio e corte di pertinenza. Lo stato conservativo è vario: il ristorante risulta ristrutturato e in buone condizioni, l’appartamento è stato oggetto di lavori ed è utilizzabile; il magazzino e alcune porzioni richiedono manutenzione ordinaria. Si segnala la possibile presenza di occupazione dell’unità abitativa (verificare condizioni prima di offrire).

Punti di forza: struttura già attrezzata per attività ricettiva/ristorante con corte e parcheggio di pertinenza, facile accessibilità da strada provinciale/statale, configurazione funzionale che consente gestione unica o divisione in unità autonome. La perizia evidenzia inoltre che alcune difformità edilizie e urbanistiche esistono rispetto agli elaborati autorizzativi: la regolarizzazione potrebbe richiedere istanze in sanatoria e oneri dettagliati nella relazione tecnica (stima indicativa per pratiche e adeguamenti riportata in perizia).

Il contesto è rurale ma ben collegato: il lotto si trova in c.da Macchie, comune di Sepino (CB), in prossimità della viabilità provinciale e della statale; contesto agricolo e paesaggistico tranquillo, adatto ad attività turistiche, agrituristiche o di ristorazione rivolte a visitatori e residenti della zona. Servizi essenziali e collegamenti sono disponibili nei centri vicini; ottimo appeal per chi cerca una struttura immersa nella campagna molisana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con ristorante, appartamento e magazzino (lotto unico)
• Superficie: totale circa 274 m² (appartamento 47 m²; locale commerciale 186 m²; magazzino 41 m²)
• Piano: piano terra (ristorante e magazzino), primo piano (appartamento)
• Località: c.da Macchie, Sepino (CB)
• Stato: ristorante ristrutturato e in buono stato; appartamento ristrutturato e abitabile; magazzino da sistemare
• Pertinenze: corte esclusiva, area parcheggio pavimentata, locali accessori/magazzino
• Classe energetica: assente (APE non disponibile nella perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all’asta, contattaci per ricevere la documentazione completa e programmare una visita; ti accompagniamo nella procedura per l’acquisto all’asta.