Appartamento All'asta In Borgata Caccavelli, 32 - 86020 Spinete (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a spinete

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa ampia e luminosa a pochi passi dal centro di Spinete. Ideale per chi cerca spazio e tranquillità in un contesto residenziale, con rapido accesso alla viabilità provinciale.

L'unità abitativa, di tipo economico, si sviluppa al secondo piano di un fabbricato di tre piani ed è composta da circa 153,43 mq di superficie utile abitabile. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di tre camere da letto, un ampio soggiorno-pranzo, due bagni, un vano lavanderia e un ampio balcone; rifiniture curate e infissi in PVC completano la proprietà. L'accesso avviene tramite la scala condominiale interna (non è presente ascensore) e la scalinata al piano risulta non rifinita.

Punti di forza: metrature generose, distribuzione interna funzionale e finiture di pregio che rendono l'immobile subito vivibile. Contro e opportunità: la documentazione urbanistica indica piccole difformità rispetto alla concessione in sanatoria (spostamenti di porte, piccola apertura finestra nel locale lavanderia) e alcune incongruenze catastali; tali irregolarità risultano sanabili con una spesa stimata in circa € 5.000. Sul bene grava inoltre un verbale di pignoramento e un'ipoteca volontaria: elementi da valutare con attenzione nell'ambito dell'asta giudiziaria.

La posizione è comoda: l'immobile si trova in Borgata Caccavelli, a circa 700 metri dal centro di Spinete, facilmente raggiungibile sia dalla provinciale n.33 sia dal comune di Casalciprano. Servizi locali, negozi di prossimità e collegamenti viari rendono la soluzione pratica per famiglie e pendolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 153,43 mq (superficie utile abitabile)
• Piano: 2° (scala comune, senza ascensore)
• Località: Spinete (CB), Borgata Caccavelli 32
• Stato: buono stato di conservazione; parti comuni della scala al piano grezze
• Pertinenze: ampio balcone, corte comune, vano lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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