Attivita Commerciale All'asta In Via Palissandri 8 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 ufficio ampio con ascensore all'asta a Termoli

All'asta: spazio professionale di 322 mq al primo piano, ideale per studi medici o uffici condivisi, nel centro polifunzionale "La Vida" a Termoli. Opportunità per investitori o professionisti che cercano un immobile all'asta con buona rendita e collocazione strategica.

Tipologia e superficie: immobile categoria A/10 (uffici e studi privati) in piena proprietà, superficie catastale lorda 322 mq. Piano e accessibilità: primo piano servito da vano scala A e ascensore condominiale; accesso comodo dal pianerottolo. Stato conservativo: finiture di qualità discreta e stato di manutenzione buono; locale già adibito a studi medici. Distribuzione interna e comfort: ampi ambienti ben illuminati con esposizione favorevole; pavimentazione in linoleum, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, controsoffitto in cartongesso con pannelli fonoassorbenti. Impianti: climatizzazione caldo/freddo (tipo Daikin), impianto elettrico sottotraccia. Nota sulla certificazione energetica: APE non fornito a seguito di recenti modifiche.

Punti di forza: metratura generosa adatta a più postazioni o a ricavare sale visite/uffici privati; ingresso condominiale servito da ascensore; clima centralizzato con unità Daikin e finiture professionali. L'immobile risulta locato e attualmente utilizzato come studi medici con contratto in essere fino al 30/04/2028, rappresentando una potenziale fonte di reddito per investitori. Valutazione peritale aggiornata a marzo 2025: €322.000.

Contesto e servizi: inserito nel complesso polifunzionale "La Vida" in via Dei Palissandri, a breve distanza dalla SS87 e dall’accesso autostradale; zona servita, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze, adatta ad attività professionali e commerciali. Buona visibilità e facilità di parcheggio nelle aree circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studi professionali (A/10)
• Superficie: 322 mq (superficie catastale lorda)
• Piano: primo piano, con ascensore condominiale
• Località: Termoli (CB) – Centro Polifunzionale "La Vida", via Dei Palissandri
• Stato: buono, finiture discrete, pronto all'uso per attività professionali
• Pertinenze: nessuna esclusiva; copertura piana condominiale (lastrico solare) accessibile
• Classe energetica: APE non disponibile (non fornito)

Valutazione perizia: €322.000 (marzo 2025). Immobile all'asta e ideale sia per uso diretto che per investimento da rendita.

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