Attivita Commerciale All'asta In Via Palissandri 8 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 Ufficio polifunzionale luminoso all'asta a Termoli

Un'ampia unità commerciale ideale per studi professionali o attività sanitarie viene proposta all'asta: immobile all'asta con grande potenziale in posizione strategica a Termoli. Opportunità interessante per chi cerca spazi pronti all'uso e una soluzione facilmente riconvertibile.

Si tratta di un locale ad uso A/10 (uffici/studi privati) di 322 mq lordi, situato al primo piano del Centro Polifunzionale "La Vida" in via dei Palissandri. L'ingresso è dal piano condominiale e l'unità è servita da vano scala e ascensore. Lo stato di conservazione è buono: infissi esterni in alluminio con doppio vetro, pavimenti in linoleum, controsoffitti e pannelli fonoassorbenti, impianto di climatizzazione caldo/freddo a fan-coil e impianto elettrico sottotraccia.

La distribuzione interna è funzionale: ampi locali suddivisi in studi/uffici privati (consistenza catastale 13,5 vani), ambienti di ricezione e locali tecnici. Non sono presenti pertinenze esterne esclusive; la copertura è a lastrico solare accessibile a uso condominiale. Finiture di qualità discreta e manutenzione generale buona rendono l'immobile pronto per attività professionali o per una rapida messa a reddito. Valore di stima indicativo: €322.000 (perizia marzo 2025). Classe energetica: non disponibile (APE non fornito).

Posizione e servizi: l'immobile si trova nella zona sud di Termoli, in prossimità dello svincolo per Campobasso/SS87 e con rapido accesso alle principali vie di comunicazione. L'area è servita da attività commerciali, servizi professionali e parcheggi, rendendo la location comoda per operatori e clienti.

Valuta con attenzione l'opportunità di acquisire questo immobile all'asta; verifica lo stato locativo e le condizioni specifiche in visura e documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale/ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 322 mq (superficie catastale lorda)
• Piano: primo (accesso da vano scale e ascensore condominiale)
• Località: Termoli (CB), via dei Palissandri
• Stato: buono, finiture discrete, impianti funzionanti (climatizzazione fan-coil)
• Pertinenze: accesso condominiale, ascensori, lastrico solare condominiale (nessuna pertinenza esclusiva)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)

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