Attivita Commerciale All'asta In Via Palissandri 8 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale polifunzionale ben servito con impianti all'asta a Termoli

Questa ampia unità immobiliare viene proposta all'asta ed è ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto per attività mediche, diagnostiche o uffici direzionali. Luminosità, accessibilità e un layout funzionale rendono l'immobile adatto a chi punta a un investimento con rapido utilizzo.

Lotto composto da un unico locale/ufficio categoria A/10 di 315 m² al primo piano servito da ascensore condominiale. L’unità, realizzata a partire dal 2008, è attualmente utilizzata come centro medico (TAC e risonanza) e presenta ambienti suddivisi con ampie vetrate che garantiscono ottima illuminazione naturale. Finestre in alluminio con doppio vetro, pavimenti in linoleum e controsoffitti in cartongesso; impianto di climatizzazione caldo/freddo marca Daikin e impianto elettrico e di bassa tensione presenti e funzionanti.

I principali plus: pianta regolare e facilmente riconfigurabile, ottima visibilità e accesso tramite vano scale e ascensore, dotazioni tecniche già predisposte per uso sanitario/tecnico. La posizione è strategica, in zona periferica servita di Termoli con rapido accesso alla SS87 e alla SS16 e a circa 1 km dal casello autostradale di Termoli; in zona sono presenti servizi, attività commerciali e artigianali.

Trasparenza sulle conformità: non è stato fornito certificato APE/ACE; allo stato attuale l’unità non risulta con certificato di agibilità registrato presso il SUAP di Termoli. Gli impianti risultano non completamente certificati a norma in relazione all’ultimo intervento edilizio, ma lo stato è definito regolarizzabile con interventi tecnici (indicazione costi stimati: circa €2.000 per la regolarizzazione impiantistica e circa €4.000 per eventuali adeguamenti edilizi; tempi stimati di regolarizzazione: 30–60 giorni). Si consiglia verifica documentale prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale polifunzionale / ufficio (categoria A/10)
• Superficie: 315 m² (consistenza catastale)
• Piano: primo piano (servito da ascensore condominiale)
• Località: Termoli (CB) – via dei Palissandri, zona periferica commerciale/industriale
• Stato: buono, utilizzato come centro medico; regolarizzazioni impiantistiche da completare; agibilità non certificata
• Pertinenze: vano scale e ascensore condominiale; copertura praticabile condominiale accessibile
• Classe energetica: non disponibile (APE/ACE non fornita)

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