Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Palissandri 8 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Centro polifunzionale con copertura all'asta a Termoli

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta situato nella periferia sud di Termoli, composto da due unità che costituiscono la copertura piana dell'edificio "Centro Polifunzionale La Vida". Ideale per chi cerca spazi ampi con ottima visibilità e collegamenti rapidi.

Si tratta di due unità in piena proprietà (quota 1000/1000) per una superficie catastale complessiva di 2.657 mq (sub 46 = 2.300 mq; sub 62 = 357 mq), collocate al secondo piano con accesso tramite scala condominiale e due ascensori. La copertura è piana, delimitata da parapetto prefabbricato; l’immobile è parte di un fabbricato formato da un piano interrato e due piani fuori terra.

Le finiture sono di qualità corrente e lo stato di conservazione è discreto/buono: esposizione e luminosità favorevoli, panoramica gradevole e manutenzione generale buona. Attualmente è presente una non conformità relativa a macchinari in copertura sul sub 46 che richiede presentazione di CILA (costi stimati circa €2.000 e tempi rapidi di regolarizzazione). Segnalata inoltre una nota di non conformità alla normativa di prevenzione incendi da verificare in fase di acquisto.

Punti di forza: ampia metratura unitaria, accessibilità con doppi ascensori, posizione strategica a breve distanza dal casello autostradale di Termoli e dalla SS16/SS87, utile per attività commerciali, direzionali o polifunzionali che necessitino di grande superficie coperta. Valutazione di mercato riportata nella perizia: valore complessivo circa €199.275; valore di vendita giudiziaria indicativo €197.000 (settembre 2023).

Situato nella immediata periferia sud di Termoli, il lotto è ben servito da infrastrutture viarie e si trova vicino a centri commerciali e aree artigianali. L'accessibilità e la visibilità lo rendono appetibile per operatori che cercano un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo e possibilità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliari polifunzionali (copertura piana del Centro Polifunzionale "La Vida")
• Superficie: 2.657 mq (totale catastale: sub 46 = 2.300 mq; sub 62 = 357 mq)
• Piano: secondo piano (copertura), con accesso da scala condominiale e ascensori (2)
• Località: Termoli (CB), via dei Palissandri
• Stato: finiture di qualità corrente; conservazione discreta/buona; regolarizzazioni minori necessarie
• Pertinenze: copertura piana dell’edificio; nessuna pertinenza esterna privata evidenziata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione peritale: valore di mercato indicativo €199.275; valore di vendita giudiziaria stimato €197.000 (settembre 2023).

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