Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Palissandri 8 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Unità commerciale 574 mq con accesso carrabile all'asta a Termoli

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per investitori e operatori commerciali alla ricerca di ampi spazi ben collegati. Situato nel centro polifunzionale "La Vida", il lotto viene proposto in vendita giudiziaria e si presta a usi commerciali o industriali di servizio.

L'unità è una porzione al piano seminterrato di 574 mq (cat. D/7, rendita €4.018,00) con ingresso diretto dalla corsia comune interna (sub 77) e accesso carrabile tramite due rampe esterne poste sul retro dell’edificio. L'edificio dispone di due ascensori e due vani scala; la copertura è lastricata solare accessibile. La planimetria è aperta e il pavimento è in cemento industriale: le pareti sono tinteggiate in bianco, non è presente una porta di accesso definitiva e sono necessari lavori interni di completamento; l’impianto di illuminazione è a vista.

Punti di forza: ampia superficie di 574 mq utilizzabile in modo flessibile, doppio accesso carrabile per carico/scarico, posizione in complesso polifunzionale recente (costruzione a partire dal 2008) e facile collegamento alle principali vie (SS16 / SS87). Il perito stima il valore di mercato e la valutazione giudiziaria in circa €172.200 (marzo 2025). Nota di trasparenza: l’unità rientra in procedura concordataria e sul lotto gravano spese condominiali scadute in quota da definire, complessivamente indicate in perizia pari a circa €8.152,20 (dato aprile 2023).

Contesto e servizi: ubicato nella immediata periferia sud di Termoli, in prossimità degli svincoli stradali e di centri commerciali e attività artigianali, il complesso è facilmente raggiungibile e adatto a chi cerca visibilità e logistica rapida. Ideale per attività di magazzino, logistica di piccola scala, officine o showroom con necessità di ampi spazi a piano seminterrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale / laboratorio (cat. D/7)
• Superficie: 574 mq
• Piano: seminterrato (piano S1)
• Località: Termoli (via Dei Palissandri, centro polifunzionale "La Vida")
• Stato: finiture essenziali, lavori interni da completare (pavimento in cemento industriale, impianto luci a vista, manca porta di accesso definitiva)
• Pertinenze: accesso carrabile tramite 2 rampe esterne, corsia comune (sub 77), 2 ascensori nell’edificio, lastrico solare accessibile
• Classe energetica: APE non fornito (non presente in perizia)
• Valutazione perizia (marzo 2025): valore di mercato/giudiziario €172.200
• Note legali/condominiali: vendita giudiziaria nell’ambito di concordato; spese condominiali scadute complessive indicate in perizia circa €8.152,20.

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