Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Palissandri 8 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 locale commerciale con rampa carrabile all'asta a Termoli

Questa occasione di investimento all'asta offre un locale funzionale nel complesso “Centro Polifunzionale La Vida”, ideale per chi cerca spazio operativo con facile accesso carrabile. La proposta è pensata per operatori e investitori interessati a un immobile all'asta in posizione strategica a Termoli.

Si tratta di un locale al piano seminterrato, categoria catastale C/2, con superficie catastale di 102 mq e accesso diretto dalla corsia comune interna. L'unità è dotata di porta basculante in alluminio, pavimento in cemento industriale e impianto di illuminazione a vista; le finiture sono corrispondenti alla destinazione d'uso e lo stato di conservazione è giudicato sufficiente. L'immobile è attualmente occupato senza contratto di locazione (da verificare in sede di offerta).

Punti di forza: doppio accesso carrabile al piano tramite rampe esterne, posizione servita e vicina alla SS16/SS87 per collegamenti rapidi, parcelle funzionali per attività di deposito, laboratorio o magazzino. È presente una recente Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) presentata il 27/09/2024; non è però stato fornito alcun certificato APE. Si segnala inoltre che, alla data dell’istruttoria, gravano sul Lotto 11 spese condominiali scadute per un totale complessivo indicativo di € 8.152,20 (quota da definire).

Contesto e servizi: il complesso si trova nella periferia sud di Termoli, in prossimità dello svincolo per Campobasso e a breve distanza dalla SS16, con facilità di accesso verso aree commerciali e artigianali. La posizione è comoda per chi necessita di logistica leggera o attività di supporto alle imprese locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: 102 mq (superficie catastale)
• Piano: seminterrato (accesso tramite corsia comune e rampe carrabili)
• Località: Termoli (via dei Palissandri)
• Stato: finiture correnti, conservazione sufficiente; unità occupata senza contratto
• Pertinenze: accesso carrabile tramite due rampe esterne, corsia comune interna
• Classe energetica: non fornita (APE non disponibile)
• Valore indicativo perizia (marzo 2025): € 31.000

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