Appartamento All'asta In Via Padova 63 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con box all'asta a Termoli

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento luminoso recentemente ristrutturato con box pertinenziale in una zona residenziale di Termoli. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con accesso comodo a servizi e parcheggi.

L'immobile è un appartamento di 79 m² commerciali posto al secondo piano (interno B6, scala B) di un condominio costruito nel 1990; l’ingresso è collocato di fronte all’uscita della rampa scale e accanto all’ascensore. Spazi ben distribuiti con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno; sono presenti due balconi. Pavimenti in gres, bagno completo con vasca, rivestimenti in gres fino a 2,20 m; infissi interni in legno con vetrocamere e doppi infissi esterni in alluminio. Altezza interna 2,70 m (alcune zone a 2,60 m per controsoffitti). Impianti a norma (dichiarazioni di conformità), riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, radiatori in alluminio, condizionamento con split e predisposizione in camera singola.

Plus dell’offerta: manutenzione straordinaria effettuata nel 2021, ottimo stato di conservazione generale, presenza dell’ascensore nel condominio e box singolo di 17 m² al piano seminterrato (accesso con basculante in acciaio zincato). Nota importante: l’area è gravata da diritto di superficie sul terreno comunale, trasformabile in proprietà previo pagamento stimato indicativo di € 5.447,72 (calcolo definitivo a cura dell’Ufficio Tecnico comunale). L’unità risulta occupata con contratto di locazione 9+4 stipulato il 23/08/2021 (scadenza 01/09/2030) — elemento da valutare in funzione dell’investimento.

Contesto: ubicato in area periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, vicinanza ai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Spese condominiali ordinarie contenute (circa € 420,97/anno) e quota straordinaria già deliberata pari a € 4.253 a carico dell’unità per lavori alle facciate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 79,00 m²; box 17,00 m² (commerciali) — totale 96,00 m²
• Piano: appartamento 2° piano (ascensore presente); box seminterrato
• Località: Termoli (Via Padova 63)
• Stato: ottimo (ristrutturazione 2021); impianti dichiarati conformi
• Pertinenze: 2 balconi, box singolo 17 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Termoli? Contattaci per ricevere documentazione e assistenza nella partecipazione all'asta.