Appartamento All'asta In Via Padova 63 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con box all'asta a Termoli

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da vivere con box in una zona residenziale di Termoli. Immobile ben mantenuto, oggetto di recente manutenzione straordinaria (2021) e ideale sia per uso personale sia come investimento gestibile anche tramite asta giudiziaria a Termoli.

Appartamento di 79 mq commerciali posto al 2° piano di un edificio del 1990 con ascensore; ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e due balconi. Pavimenti in gres, infissi con vetrocamera e doppio infisso esterno in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, condizionamento a split. Soffitti con controsoffitto (altezza utile 2,60 m in alcuni ambienti).

Punto di forza: unità completamente ristrutturata nel 2021 e in ottimo stato conservativo, corredata da box singolo (17 mq) al piano seminterrato con basculante in acciaio. Presenza di tutte le certificazioni di conformità per impianti. Nota importante: sull’area grava un diritto di superficie con possibilità di trasformazione in proprietà previo corrispettivo; la perizia stima indicativamente l’importo di trasformazione in €5.447,72 (calcolo definitivo a cura del Comune). L’immobile è attualmente locato con contratto 9+4 stipulato nel 2021 e con scadenza 01/09/2030: valutare la posizione d’uso in caso di acquisto all'asta.

Quartiere tranquillo e periferico di natura residenziale con servizi di urbanizzazione primari e secondari, parcheggi sufficienti e traffico locale; comodo per chi cerca un contesto residenziale ben servito ma lontano dal caos del centro. Spese condominiali ordinarie contenute e assemblea già deliberata per lavori straordinari (quota indicata circa €4.253 a carico dell’unità).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box
• Superficie: appartamento 79,00 mq (commerciali); box 17,00 mq
• Piano: 2° piano (edificio con ascensore); box al piano seminterrato
• Località: Termoli (Via Padova)
• Stato: ottimo dopo ristrutturazione 2021; piccole infiltrazioni vicino a finestre
• Pertinenze: box singolo 17 mq (basculante in acciaio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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