Appartamento All'asta In Via De Nicola 1/b - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico solare all'asta a termoli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia e luminosa con accesso al lastrico solare nel centro semicentrale di Termoli. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o acquirenti pronti a intervenire per valorizzare l'immobile.

L'immobile è un appartamento al primo piano (no ascensore) di un edificio costruito nel 1957, con altezza interna di 3,10 m e finiture di tipo corrente. Internamente si compone di ingresso, disimpegno, bagno con piatto doccia, cucina, tre camere, un terrazzo coperto, un terrazzo scoperto e un balcone; i pavimenti sono in graniglia di cemento, infissi misti (alluminio con vetrocamera sul fronte strada, legno sul retro) e porta blindata. L’impianto termico a elementi radianti è alimentato a gas metano; le certificazioni di impianto non sono state fornite.

A corredo dell’unità c’è il lastrico solare praticabile (superficie reale 89 m², superficie commerciale 12,65 m²) accessibile dal vano scala comune. Lo stato di manutenzione è sufficiente e l’appartamento è libero al momento del sopralluogo, pronto per visite e operazioni d’asta. Non è presente alcuna amministrazione condominiale.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala difformità edilizie dell’edificio rispetto al progetto originario; la regolarizzazione è possibile ma comporta interventi di ripristino e oneri stimati nella perizia (quota riferita al Lotto 2 indicata in documento). Queste informazioni fanno parte dell’analisi tecnica e rappresentano sia un vincolo sia un’opportunità di acquisto conveniente tramite asta giudiziaria.

Il quartiere è semicentrale, con servizi commerciali e collegamenti nella media; parcheggi scarsi ma buoni collegamenti con il centro cittadino. La posizione è adatta a chi cerca vicinanza ai servizi mantenendo una buona esposizione e spazi esterni riservati come terrazzi e lastrico solare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + lastrico solare (Lotto 2)
• Superficie: appartamento 99,00 m² (sup. catastale) + lastrico solare commerciale 12,65 m² — totale commerciale 111,65 m²
• Piano: primo (lastrico solare accessibile da vano scala comune) — no ascensore
• Località: Termoli, via Enrico De Nicola 1/B
• Stato: finiture correnti, stato di conservazione sufficiente; impianti non certificati
• Pertinenze: terrazzo coperto, terrazzo scoperto, balcone, lastrico solare accessibile (reale 89 m²)
• Classe energetica: non certificata (APE non fornito)
• Disponibilità: libero, non occupato al momento del sopralluogo

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