Appartamento All'asta In Via Ponza 40 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con giardino all'asta a Termoli

Questa villa singola viene proposta all'asta in posizione residenziale a Termoli: un'abitazione ampia e luminosa con giardino privato, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi minuti dai servizi. Opportunità interessante in asta giudiziaria Termoli per chi desidera una casa con potenziale di personalizzazione.

La proprietà è una villa su più livelli (piano S1 - terra - primo mansardato) con superficie commerciale complessiva di 571 m² e giardino di 1.318 m². La struttura in cemento armato (costruita nel 1982) presenta al piano terra la zona giorno con ingresso, ampi locali, uno studiolo e cucina; al primo livello mansardato la zona notte con due ampie camere, due bagni e un locale studio. Il piano interrato è ancora in corso di realizzazione e dovrebbe ospitare garage, cantina e deposito. Altezza interna indicativa 2,80 m. Certificato di idoneità statica datato 28/01/1988.

Finiture e condizioni: pavimenti in ceramica, gres e parquet; bagni piastrellati; porte interne tamburate; infissi esterni in legno con tapparelle bianche; pareti tinteggiate in bianco e colori pastello. Mancano le certificazioni degli impianti (documentazione assente al sopralluogo) e il piano interrato è da ultimare: le difformità urbanistiche/catastali sono classificate come regolarizzabili (necessarie pratiche per sanatoria/fine lavori/agibilità). Attualmente l'immobile risulta occupato dal debitore.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, giardino privato di oltre 1.300 m², struttura solida e finiture interne signorili; buona esposizione in contesto residenziale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Trasparenza sulle criticità: lavori da completare al piano interrato e pratiche di regolarizzazione da avviare, valutabili come opportunità di acquisto in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (lotto all'asta)
• Superficie: 571,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - Terra - Primo (mansardato); altezza interna 2,80 m
• Località: Termoli, via Ponza 40
• Stato: parzialmente ultimata; piano interrato in corso di realizzazione; immobile occupato; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: giardino 1.318,00 m²; previsione garage/cantina al piano interrato da ultimare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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